Zentralgelegene Geschäfts- oder Bürofläche mit vielen Möglichkeiten – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Gewerbefläche | |
| Mietpreis: | 1500 | € |
| Gesamtfläche ca.: | 119 | m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Büro- oder Geschäftsgebäude | |
| Gesamtfläche ca.: | 119 | m² |
| Verkaufsfläche | 90 | m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung | |
|
Baujahr: |
1979 | Jahr |
| Objektzustand: | Renoviert | |
|
Nebenfläche: |
35 | |
|
Schaufensterfront: |
m | |
|
Qualität der Ausstattung: |
Normal |
|
Kaltmiete: |
1500 | |
|
Nebenkosten: |
250 | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten | |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten incl. MwSt. |
Energieausweis
| Heizungsart: | Öl-Heizung | |
| Energieträger: | Öl | |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 50 | Min. |
Objektbeschreibung
Dieses ca. 119m² große Geschäfts- oder Bürogebäude bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Man Betritt das Objekt über den die Stufen oder die Rollstuhlrampe und gelangt in den Vorraum.
Über die Glasschiebetüre gelangt man in den großräumigen Hauptraum, welcher sich als Verkaufsraum oder als großes Büro einrichten lässt.
In einem Durchgangszimmer zum WC wird nochmals weiterer Stauraum geboten.
Das WC ist nicht nur modernisiert, sondern auch Rollstuhlgerecht eingerichtet.
Ebenfalls ist das Objekt mit einem Aufenthaltsraum und einer eigenen Küche ausgestattet, in der man eine entspannte Mittagspause genießen kann.
Nochmals weiterer Stauraum wird im Keller der Immobilie geboten.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit ca. 5 PKW-Stellplätzen, sowie weitere Stellfläche von 3 Parkplätzen hinter der Immobilie.
Bei den vorgesehenen Vermarktungsdaten handelt es sich um Nettobeträge.
Sollte der Mietinteressent zum Vorsteuerabzug berechtigt sein, so kommt die gesetzliche Umsatzsteuer noch hinzu.
Man Betritt das Objekt über den die Stufen oder die Rollstuhlrampe und gelangt in den Vorraum.
Über die Glasschiebetüre gelangt man in den großräumigen Hauptraum, welcher sich als Verkaufsraum oder als großes Büro einrichten lässt.
In einem Durchgangszimmer zum WC wird nochmals weiterer Stauraum geboten.
Das WC ist nicht nur modernisiert, sondern auch Rollstuhlgerecht eingerichtet.
Ebenfalls ist das Objekt mit einem Aufenthaltsraum und einer eigenen Küche ausgestattet, in der man eine entspannte Mittagspause genießen kann.
Nochmals weiterer Stauraum wird im Keller der Immobilie geboten.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit ca. 5 PKW-Stellplätzen, sowie weitere Stellfläche von 3 Parkplätzen hinter der Immobilie.
Bei den vorgesehenen Vermarktungsdaten handelt es sich um Nettobeträge.
Sollte der Mietinteressent zum Vorsteuerabzug berechtigt sein, so kommt die gesetzliche Umsatzsteuer noch hinzu.
Ausstattung
Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern, welche neu eingebaut wurden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Fliesen.
In dem Zwischenraum hat man einen kleinen Tresor verbaut, welcher sich beispielsweise zur Aufbewahrung wichtiger Dokumente eignet.
Der Eingangsbereich wurde mit zwei Schiebetüren und einem Vorraum versehen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Fliesen.
In dem Zwischenraum hat man einen kleinen Tresor verbaut, welcher sich beispielsweise zur Aufbewahrung wichtiger Dokumente eignet.
Der Eingangsbereich wurde mit zwei Schiebetüren und einem Vorraum versehen.
Lage
Direkt an der Hauptstraße Richtung Niederlande, in dem Heinsberger Ortsteil Karken befindet sich dieses Geschäftsgebäude.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch andere Geschäfte befinden sich auf derselben Straße und eine Apotheke direkt nebenan.
Hier handelt es sich um eine Kreisstraße mit viel Verkehr, so dass man auch gut gesehen wird.
Die Stadt Heinsberg ist in ca. 5 Minuten erreichbar und auch die Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch andere Geschäfte befinden sich auf derselben Straße und eine Apotheke direkt nebenan.
Hier handelt es sich um eine Kreisstraße mit viel Verkehr, so dass man auch gut gesehen wird.
Die Stadt Heinsberg ist in ca. 5 Minuten erreichbar und auch die Autobahnauffahrt der A46 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
