Neubaudoppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung – Waldfeucht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 1.350 | € |
| Wohnfläche ca.: | 112 | m² |
| Grundstücksfläche: | 178 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Doppelhaushälfte | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Wohnfläche ca.: | 112 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 0 | m² |
| Grundstück ca.: | 178 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.02.2027 | |
| Objektzustand: | Erstbezug | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | |
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Zimmer: |
3 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
2 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 + Gäste-WC | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Carport | |
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Garagen-/ Stellplatzmiete: |
50 | € |
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Kaltmiete: |
1.350 | € |
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Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | sind nicht in den Nebenkosten enthalten | |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr: | 2026 | |
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Heizungsart: | Luftwärmepumpe | |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine stilvoll errichtete Neubaudoppelhaushälfte mit ca. 112m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem viel Platz geboten wird.
Des Weiteren liegt im Erdgeschoss das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke, welches sich nach Herzenswunsch einrichten und gestalten lässt.
Über die ebenfalls im Wohnbereich zu findende Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Aufgeteilt ist das Obergeschoss in das großzügige Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder auch als Büro eignet.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
In dem privaten Gartenbereich lassen sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen und der Alltagsstress vergessen.
Neben dem Haus wird ein Carport für ein PKW errichtet.
Ausstattung
Bei diesem Neubau hat man dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen verbaut.
Im Badezimmer, sowie dem Gäste-WC hat man sich bei den Bodenbelägen für eine 60 x 60 Bodenfliese entschieden.
Die anderen Räume werden mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer wird mit einer bodentiefen, gefliesten Dusche und einem Waschtisch in weiß mit Spiegel ausgestattet.
Ebenfalls wird im Gäste-WC ein Waschtisch mit Spiegel verbaut.
Im Hauswirtschaftsraum wird eine Luftwärmepumpe gemäß der Heizungsanlagenverordnung eingebaut.
Lage
In dem attraktiven Waldfeuchter Ortsteil Haaren unmittelbar an der niederländischen Grenze befindet sich dieses schöne Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants befinden sich im Ort selber und lassen sich gut erreichen.
Ebenfalls ist Haaren mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Schwimmbad ausgestattet.
Verschiedene weitere Schulformen sind in Heinsberg, Geilenkirchen oder Gangelt vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Haaren beispielsweise mit einem Fußballverein, der Karnevalsgesellschaft und vielem mehr großgeschrieben.
Auch die wenige Minuten entfernte Niederlande lädt zum Einkaufen oder zu entspannten Fahrradtouren ein.
Die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg lässt sich in ca. 10 Minuten erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Großstädten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30-40 Minuten.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
