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Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 399.800
Wohnfläche ca.: 154
Grundstücksfläche: 512
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 154
Nutzfläche ca.: 60
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1979  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

In einem ruhig gelegenen Ort mit historischer Geschichte findet man diese Immobilie.
Man Betritt das Objekt über den Hauseingang und gelangt in das Treppenhaus.
Anliegend daran findet man einen Flur, welcher mit einer Garderobenecke versehen wurde und den Zutritt in alle Räume im Erdgeschoss ermöglicht.
Im vorderen Teil des Objektes liegt das Badezimmer, sowie die geräumige Küche, in der ausreichend Platz für einen großen Küchentisch geboten wird.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang zum Gäste-WC, sowie den Abstellraum für Vorräte oder einen Staubsauger.
Als Highlight lässt sich das U-Förmige Wohn- & Esszimmer mit einer großen Glasschiebetüre auf die Terrasse und den Garten bezeichnen.
Des Weiteren ist dieser Wohnbereich mit einem Kaminofen versehen, welcher an kalten Wintertagen nicht nur eine schöne Wärme, sondern auch einen gemütlichen Charme bietet.
Auch das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Platzangebot.
Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur einen schönen Schnitt und einen begehbaren Kleiderschrank, sondern ist zudem noch mit einem eigenen Balkon ausgestattet.
Neben dem Elternschlafzimmer findet man auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und teilt sich in einen Heizraum, einen Waschraum, sowie zwei Kellerräume die sich als Partyraum oder Büro eignen.
Eines der Räume ermöglicht über eine Treppe den Zutritt in den Garten.
Auf der großen, überdachten Terrasse mit einem schönen Ausblick ins Grüne lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie genießen.
In der Garage wird ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder geboten.
Zudem lässt sie sich über das Garagentor von vorne oder vom Garten aus betreten.
Man kann diese Immobilie außerdem auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Hierzu ist schon alles vorbereitet, da das Objekt früher als Zweifamilienhaus diente.

Ausstattung

Dieses Objekt ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen versehen.
Ausgenommen sind hierbei jedoch die Dachfenster, von denen manche jedoch mit Dachfenster-Verdunklungsrollos ausgestattet sind.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Fliesen und Laminat.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne verbaut und im Obergeschoss lediglich eine Badewanne.
Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 2000 eingebaute Öl-Heizung.
Diverses Inventar wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Zu finden ist dieses Objekt in dem Selfkantort Millen, welcher nicht nur mit seiner malerischen Landschaft glänzt, sondern auch mit einer besonderen und historischen Geschichte.
Die ruhige, ländliche Lage lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der historische Ortskern von Millen spielte im Mittelalter eine führende Rolle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Tüddern, welcher sich nur wenige Hundert Meter entfernt befindet.
Auch Grundschulen, sowie eine Gesamtschule sind im Selfkant oder der Gemeinde Gangelt aufzufinden.
Über die B56n erreicht man in ca. 10 Minuten der Autobahnauffahrt der A46 Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls gelangt man in nur ca. 20-25 Minuten zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.