Freistehendes Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Aussicht – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaufpreis: | 249.800 | € |
Wohnfläche ca.: | 117 | m² |
Grundstücksfläche: | 736 | m² |
Zimmer: | 5 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
Wohnfläche ca.: | 117 | m² |
Nutzfläche ca.: | 25 | m² |
Etagenzahl: | 3 | |
Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
Anzahl Badezimmer: | 2 | |
Garage/ Stellplatz |
Garage | |
Anzahl Garagen/ Stellplätze: |
1 | |
Objektzustand |
Gepflegt | |
Qualität der Ausstattung |
Normal |
Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
Vermietet: | Nein |
Energieausweis
Wesentliche Energieträger | Öl | |
Baujahr | 1962 | |
Heizungsart | Öl-Heizung | |
Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in einer ruhigen Lage.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich, welcher zugleich als Treppenhaus dient und mit einer schönen Größe versehen ist.
An den Flur angrenzend liegt der L-Förmig angelegte Wohnzimmer, welches sich in verschiedene Bereiche aufteilt.
Zur Straßenseite befindet sich das Wohnzimmer und der längliche Teil ist das Esszimmer. Dieses bietet über das große Fenster eine tolle Aussicht in den Garten, sowie über die wunderschöne Landschaft.
Der Flur, sowie der Wohnbereich ermöglichen den Zutritt in die Küche.
Auch diese bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern ebenfalls die Möglichkeit einen großen Esstisch unterzubringen und mit der ganzen Familie ein ausgiebiges Frühstück zu genießen.
Eine weitere Türe führt in einen abgegrenzten Bereich im Erdgeschoss, in dem sich ein Gäste-WC, sowie ein Büro befindet.
Auch das Obergeschoss ist mit einer schönen Raumaufteilung geschmückt.
Im vorderen Bereich findet man ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das geräumige Elternschlafzimmer.
Zum Garten hin liegen ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.
Wie zu damaligen Zeiten üblich, wurde im Obergeschoss ein Wandschrank verbaut, in dem man beispielsweise den Staubsauger verstauen kann.
Die Immobilie ist außerdem Unterkellert und bietet dort nochmals Platz für beispielsweise Lebensmittel oder Dekoartikel.
Als Highlight dieser Immobilie lassen sich der Wintergarten und Garten bezeichnen.
Im Wintergarten kann man auch optimal an regnerischen Sommertagen die Aussicht genießen.
Zudem findet man angrenzend an den Wintergarten ein weiteres, saniertes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.
Der Garten ist mit einer angenehmen Größe versehen.
Zum Objekt gehört auch noch eine Garage, in der man Fahrräder, den Rasenmäher und einen PKW unterbringen kann.
Ausstattung
Hier handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1962, somit ist das Objekt nicht auf dem neusten Stand und bedarf einigen Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen.
Diese Immobilie ist zum größten Teil mit doppelverglasten Kunststofffenstern, jedoch teilweise noch mit einfach oder doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Zum größten Teil sind die Fenster mit Rollladen versehen.
Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche und eines sogar über eine Badewanne.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und wie damals üblich Teppichboden.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Ölheizung aus dem Jahr 1990.
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit Bäumen versehen, die an den warmen Sommertagen etwas Schatten spenden.
Lage
In dem ruhiggelegenen Selfkantort Havert liegt diese Immobilie am Feldrand in einer wenig befahrenen Straße.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Nachbarort zu finden und lassen sich auch mit dem Fahrrad erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Minuten in dem Ort Tüddern.
Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Über die B56 gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Ein Spielplatz für Kinder, welcher auch gut genutzt wird befindet sich auf derselben Straße. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen.
Die wunderschöne, ländliche Lage laden zu entspannten Fahrradtouren oder Sonntagsspaziergängen ein.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.