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Gemütliches Reihenmittelhaus in einer ruhigen, zentralen Lage – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 299.800
Wohnfläche ca.: 107
Grundstücksfläche: 181
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Wohnfläche ca.: 107
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Wesentliche Energieträger: Erdgas  
Baujahr laut Energieausweis: 1983  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses im Jahr 1983 errichteten Reihenmittelhauses gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Anliegend daran findet man das geräumige Wohn- & Esszimmer, welches mit einer großen Fensterfront Richtung Garten versehen ist und den Raum mit viel natürlichem Tageslicht versorgt.
Des Weiteren besitzt der Wohnbereich eine praktische Raumaufteilung und lässt sich schön einrichten.
Ebenfalls findet man im Erdgeschoss die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und in der man leckere Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann.
Über die Wendeltreppe im Esszimmer erreicht man das Obergeschoss mit den Schlafräumen und dem Badezimmer.
Neben den zwei Kinderzimmern ist das Obergeschoss auch mit dem geräumigen Elternschlafzimmer und dessen Ankleidezimmer, sowie dem Badezimmer ausgestattet.
Im Badezimmer hat man ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne verbaut, in der man an den kalten Wintertagen ein entspanntes Bad genießen kann.
Auf dem Dachboden wird nochmals viel Stauraum zur Lagerung von Dekoartikeln oder Koffern geboten.
Das gesamte Objekt ist Unterkellert und teil sich hier in einen Waschraum, einen Heizungsraum mit Staufläche, einem Abstellraum und einen größeren Raum, den man beispielsweise als Hobbyraum nutzen kann.
Über das Wohnzimmer erreicht man den Terrassen- und Gartenbereich.
Die Terrasse ist mit einer Überdachung und einem Windschutz versehen, sodass man auch an den regnerischen Sommertagen draußen Frühstücken kann.
Eine Straße weiter wurden mehrere Garagen gebaut, wovon eine zum Objekt miterworben werden kann.
In der Garage wird Platz für einen PKW oder Fahrräder und Spielgeräte geboten.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Holzfenstern ist diese Immobilie mit Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für einen schönen Laminat und Fliesen entschieden.
Beheizt wird dieses Objekt über die im Keller verbaute Gasheizung, welche über die Radiatoren gesteuert wird.
Diverses Inventar wie beispielsweise die schöne Einbauküche und die Garage kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern der Stadt Geilenkirchen, in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese Immobilie.
Ein Rewe, sowie eine Bäckerei sind Fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Des Weiteren findet man in unmittelbarer Nähe die Gesamtschule und auch diverse andere Schulformen oder Kindergärten sind in Geilenkirchen vertreten.
Geilenkirchen besitzt ein eigenes Krankenhaus, verschiedene Apotheken und Fachärzte.
Die Wurm oder auch die Teverner Heide laden zu ausgiebigen Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.
Auch der Nato-Stützpunkt, sowie die Selfkantkaserne sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die bekannten Städte der benachbarten Niederlande wie beispielsweise Heerlen, Roermond und Maastricht lassen sich ebenfalls in 35-40 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.