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Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage im Selfkant wurde im Mai verkauft…

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage im Selfkant wurde im Mai verkauft…

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage im Selfkant wurde im Mai verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 389.000
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 250
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 23
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neubau  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2022  Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Mieteinnahmen pro Monat: 1200
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Luftwärme  
Baujahr 2022  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen.  Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.

Ausstattung

Ausgestattet wird diese Immobilie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.

Eigenleistung:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
– Bodenbeläge im Wohnzimmer
– Bodenbeläge in den Schlafräumen/Ankleideraum
– Bodenbelag in der Garage
– Anstreicher und Tapezierarbeiten
– Außenanlage

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage wurde im Mai beurkundet…

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage wurde im Mai beurkundet…

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage wurde im Mai beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 389.000
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 250
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 23
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neubau  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2022  Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Mieteinnahmen pro Monat: 1200
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Luftwärme  
Baujahr 2022  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen.  Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.

Ausstattung

Ausgestattet wird diese Immobilie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.

Eigenleistung:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
– Bodenbeläge im Wohnzimmer
– Bodenbeläge in den Schlafräumen/Ankleideraum
– Bodenbelag in der Garage
– Anstreicher und Tapezierarbeiten
– Außenanlage

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vielfältige Immobilie mit 1584m² Grundstück wurde im April in einem stillen Verkauf beurkundet…

Vielfältige Immobilie mit 1584m² Grundstück wurde im April in einem stillen Verkauf beurkundet…

Vielfältige Immobilie mit 1584m² Grundstück wurde im April in einem stillen Verkauf beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 1584
Zimmer: 4  

Klein, fein, mein. Diese Immobilie wurde innerhalb von 2 Wochen im Mai beurkundet…

Klein, fein, mein. Diese Immobilie wurde innerhalb von 2 Wochen im Mai beurkundet…

Klein, fein, mein. Diese Immobilie wurde innerhalb von 2 Wochen im Mai beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 84.800
Wohnfläche ca.: 90
Grundstücksfläche: 60
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz:

Keine  

Letzte Modernisierung:

2008  

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung:

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 1955  
Heizungsart Nachtspeicherheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 90m² großen Immobilie gelangt man in den kleinen Eingangsbereich.
Von dort aus gelangt man in das Wohn- & Esszimmer, sowie in die Küche.
Hinter der Küche befindet sich ein Waschraum, indem viel Stauraum geboten wird.
Angrenzend daran liegt das im Jahr 2008 renovierte Badezimmer mit einer Dusche.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer mit einer schönen Größe.
Eines der Schlafzimmer führt zu einem weiteren Zimmer mit einem integrierten WC und Waschbecken.
Ebenfalls ist diese Immobilie mit einem Gewölbekeller versehen, mit nochmals weiterem Stauraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Renovierungsbedürftige Immobilie, welche auf den neuen Stand gebracht werden müsste.
Die Vorbereitung eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss ermöglicht natürlich viele Möglichkeiten.
Das Objekt besitzt weder einen Balkon, noch einen Außenbereich.

Ausstattung

Das Objekt ist zum Teil mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder mit doppelverglasten Holzfenstern, sowie Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen variiert es zwischen Fliesen oder Teppichboden. Jedoch befindet sich unter dem Teppich ein Holzboden.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen in den jeweiligen Zimmern.
Die Warmwasserzufuhr im Badezimmer wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
In der Küche ist dieses Objekt mit einer neuwertigen Einbauküche versehen.

Lage

Direkt an der zentralen Roermonder Straße in Übach-Palenberg/ Boscheln befindet sich dieses Objekt.
In nur ca. 10 Minuten erreicht man die B56 oder die B57.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Alsdorf mit einem schönen Kino.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule sind im Dorf vertreten und gut erreichbar.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.