Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage im Selfkant wurde im Mai verkauft…
Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage im Selfkant wurde im Mai verkauft…
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 389.000 | € |
| Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
| Grundstücksfläche: | 250 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Doppelhaushälfte | |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Nutzfläche ca.: | 23 | m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
|
Anzahl Garage/ Stellplatz |
1 | |
|
Garage/ Stellplatz |
Garage | |
|
Objektzustand |
Neubau | |
|
Letzte Modernisierung/ Sanierung |
2022 | Jahr |
|
Qualität der Ausstattung |
Gehoben |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1200 | € |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein |
Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Luftwärme | |
| Baujahr | 2022 | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. der ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen. Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen. Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.
Ausstattung
Ausgestattet wird diese Immobilie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.
Eigenleistung:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
– Bodenbeläge im Wohnzimmer
– Bodenbeläge in den Schlafräumen/Ankleideraum
– Bodenbelag in der Garage
– Anstreicher und Tapezierarbeiten
– Außenanlage
Lage
In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
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