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Geräumige Doppelhaushälfte mit über 2400m² Grundstück wurde im Januar verkauft…

Geräumige Doppelhaushälfte mit über 2400m² Grundstück wurde im Januar verkauft…

Geräumige Doppelhaushälfte mit über 2400m² Grundstück wurde im Januar verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 209.800
Wohnfläche ca.: 147
Grundstücksfläche: 2423
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 147
Nutzfläche ca.: 40
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1955  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie betritt man über den Haupteingang und erreicht den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Neben der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches mit einem schönen, großen Fenster.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang in das offene Wohn- & Esszimmer mit einer schönen und gemütlichen Atmosphäre.
Anliegend an den Wohnbereich ist die Küche zu finden, in der ausreichend Platz zum Kochen und Backen geboten wird.
Die Küche dient als Durchgangszimmer und führt in den Wintergartenbereich, welcher auch an den kühleren Tagen den Ausblick in den Garten ermöglicht.
Zudem befindet sich in diesem Teil des Hauses das Hauptbadezimmer, welches neben einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche auch noch mit einer Badewanne versehen ist.
Auch im Obergeschoss ist die Immobilie nochmal mit einem großen Platzangebot versehen.
Aufgeteilt ist dieses in zwei Schlafräume, sowie ein weiteres Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne.
Eines der beiden Schlafzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei separate Zimmer umrüsten.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet nochmals weitere Ausbaureserve oder lässt sich optimal als Spielzimmer oder Hobbyraum einrichten.
Im Keller wird ebenfalls nochmal weiterer Stauraum geboten und zudem ist dort die Heizungsanlage verbaut.
Auch die Garage ist Teil des Kellers und lässt sich gut befahren.
Nicht zu vergessen ist der große Außenbereich, welcher sich auch optimal zur Haltung von Pferden/ Ponys oder Schafen eignet.
Natürlich kann man hier auch ausgiebige Grillabend mit Freunden oder der Familie verbringen und genießen.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Linoleum und Stabparkett in den verschiedenen Räumen.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2021 neu eingebaute Gasheizung im Keller.

Lage

Obspringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und verfügt über eine ruhige, ländliche Lage.
Im Ort findet man ein Feuerwehrhaus, sowie ein Jugendheim.
Aufgrund der naturfreundlichen Lage lädt die Umgebung zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im 5 Minuten entfernten Waldfeucht zu finden oder in der Stadt Heinsberg.
In ca. 10 Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die benachbarte Niederlande erreicht man in wenigen Minuten.
Zu den Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 25-30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vielfältiges Bürogebäude mit Lager- oder Produktionshalle und PV Anlage wurde im Dezember verkauft…

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Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Gesamtfläche: 1138
Lager-/ Produktionsfläche: 900
Grundstücksfläche: 2190

Großzügige Immobilie mit einem schönen Garten in einer Top Lage wurde im Januar beurkundet…

Großzügige Immobilie mit einem schönen Garten in einer Top Lage wurde im Januar beurkundet…

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Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 269.800
Wohnfläche ca.: 146
Grundstücksfläche: 613
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 160
Nutzfläche ca.: 15
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1960  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser Immobilie gelangt man in den Eingangsbereich, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran findet man das geräumige Wohn- & Esszimmer mit einer offen gestalteten Küchenecke.
Die verbauten Holzbalken vermitteln diesem Bereich des Hauses einen ganz besonderen Charme.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt neben dem Hauswirtschaftsraum ein schönes und modernisiertes Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.
Zudem ist das Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer versehen, welches sich optimal als Büro, Spielzimmer oder Partyraum eignet, da von dort aus der Zutritt auf die Terrasse und in den Garten gewährt wird.
Über die Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss.
Im vorderen Teil befindet sich das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne, sowie das erste Schlafzimmer.
Angrenzend daran liegt ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
Im Anbau hat man nochmals einen großen Flur, sowie zwei weitere Zimmer, welche über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Des Weiteren ist das Obergeschoss mit einigen Wandschränken versehen, in denen nochmals weiterer Stauraum geboten wird.
Nicht nur der Balkon, sondern auch die teilweise überdachte Terrasse laden zu einem entspannten Kaffee am Morgen ein.
Im Garten können Kinder noch Kind sein und ausgiebig spielen und toben.
Spielgeräte oder Gartenutensilien können in dem Raum hinter der geräumigen Garage gelagert und verstaut werden.
Das Objekt ist teilweise Unterkellert. Dort befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Ausstattung

Die Immobilie ist teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, jedoch an manchen Stellen auch noch mit Holzfenstern.
Zudem wurden im Objekt Rollladen verbaut.
Im Wohn- & Essbereich hat man einen hochwertigen Echtholzparkett verlegt und in den anderen Räumen Fliesen und Laminat.
Am Objekt werden zudem viele Parkmöglichkeiten geboten. Zum einen in der Garage, sowie vor der Garage und vor dem Gartentor an der anderen Seite der Immobilie.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 erbaut, jedoch wurde der Anbau erst im Jahr 1990 errichtet.

Lage

In dem schönen und zentralen Selfkantort Höngen im Kreis Heinsberg befindet sich diese Immobilie.
Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ein Kindergarten, sowie eine Gesamtschule sind im eigenen Ort vorhanden und eine Grundschule findet man um Nachbarort.
Neben einem Metzger findet man im Ort zwei Friseure, eine Thaimassage, ein Kiosk und eine Kneipe.
Diverse weitere Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten sind im Nachbarort Tüddern zu finden.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung beispielsweise Düsseldorf und Köln.
Zur Stadt Aachen benötigt man ca. 25-30 Minuten und auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ähnlicher Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Komfortable Doppelhaushälfte optimal für eine junge Familie wurde im November beurkundet…

Komfortable Doppelhaushälfte optimal für eine junge Familie wurde im November beurkundet…

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Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 110
Grundstücksfläche: 293
Zimmer: 4  

Familienfreundliche DHH mit Ausbaupotenzial in einer Top Lage wurde im September beurkundet…

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Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 520
Zimmer: 4  

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend wurde im September beurkundet…

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Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 200
Grundstücksfläche: 770
Zimmer: 6