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Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus im Zentrum von Gangelt wurde im September verkauft…

Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus im Zentrum von Gangelt wurde im September verkauft…

Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus im Zentrum von Gangelt wurde im September verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 139.800
Wohnfläche ca.: 207
Grundstücksfläche: 283
Zimmer: 8  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 75
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahlt Badezimmer: 2  

Anzahl Garagen:

0  

Objektzustand:

Sanierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung:

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Baujahr Unbekannt  
Heizungsart Keine Heizung vorhanden  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Betreten lässt sich diese sanierungsbedürftige Immobilie über den Ladeneingang oder über das große Holztor.
Im vorderen Bereich befindet sich das Ladenlokal, welches man jedoch mit einem Durchbruch zu der dahinterliegenden Wohnung verbinden.
Aufgeteilt ist diese Wohnung beziehungsweise das Erdgeschoss in ein Badezimmer, ein Esszimmer und das Wohnzimmer.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches als zweite Wohnung ausgebaut werden könnte. Dieses verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, einen Flur und das Badezimmer.
Natürlich kann man diesen Teil des Hauses auch als Einfamilienhaus ausrichten.
Der hintere Bereich des Hauses lässt sich über den Innenhof erreichen und würde sich als dritte Wohnung eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich lediglich der Eingangsflur mit einer Treppe ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Wohn- & Esszimmer.
Zudem verfügt das Objekt über einen geräumigen Innenhof, sowie zwei Schuppen, in denen nochmals weiterer Stauraum geboten wird.

Ausstattung

Da es sich hier um eine sanierungsbedürftige Immobilie handelt, verfügt es nicht über eine große Ausstattung.
Jedoch ist das Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zwei der Wohnungen verfügen über ca. 80m² Wohnfläche und eine über ca. 47m².

Lage

An der Hauptstraße in Gangelt liegt diese Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar zu Fuß erreichbar.
Auch befinden sich in Gangelt einige Arztpraxen, Schulen und Kindergarten.
Die nahegelegene B56 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur A46 in Heinsberg und somit zu den größeren Städten wie Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in den ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 135m² Wohnfläche in Gangelt wurde im September beurkundet…

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 135m² Wohnfläche in Gangelt wurde im September beurkundet…

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 135m² Wohnfläche in Gangelt wurde im September beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 349.800
Wohnfläche ca.: 135
Grundstücksfläche: 300
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 24
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garagen  

Objektzustand

Normal  

Qualität der Ausstattung

Neuwertig  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt für das Gebäude vor  
Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 2013  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2013 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 135m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den großzügigen Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Ebenfalls liegt im vorderen Teil der Immobilie die Küche.
Der Wasch- & Abstellraum ermöglicht außerdem den Zutritt in die Garage, die nicht nur Platz für ein PKW bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder.
Im geräumigen Wohn- & Esszimmer wird nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen geboten, sondern ermöglicht dieses auch eine tolle Aussicht auf die Terrasse und den Garten.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich in drei Schlafräume, einem Abstellraum für beispielsweise Putzutensilien und dem Badezimmer aufteilt.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich optimal als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer für Kinder.
Zudem befindet sich im Dachgeschoss die Gastherme über die das Objekt beheizt wird.
Natürlich ist die Immobilie auch mit einer Terrasse und einem Garten ausgestattet, in dem die Kinder spielen können und man ausgiebige Grillfeste feiern kann.
Vermietet:
Das Objekt ist seit 2013 an eine 4-köpfige Familie vermietet, Kaltmiete 850€ monatlich. Sollte Eigenbedarf angekündigt werden, so besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten für den neuen Eigentümer.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie mit Rollladen ausgestattet.
Das Badezimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne versehen, welche zu einem entspannenden Schaumbad einlädt.
Zudem verfügt die Badewanne über eine Whirlpool Funktion und lässt einen nochmal zusätzlich entspannen.
Im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer, Abstellraum und im Flur bestehen die Bodenbeläge aus einer schönen Fliese. In den Schlafräumen hat man sich für Laminatboden entschieden.
Beheizt wird das Objekt über die Fußbodenheizung und die verbaute Gastherme.
Die vorhandene Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird nicht mitverkauft.

Lage

In der Gemeinde Gangelt, Ortsteil Birgden befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ort zu erreichen.
Eine weiterführende Gesamtschule befindet sich im Nachbarort Gangelt. Sonstige Schulformen werden in Heinsberg oder Geilenkirchen angeboten. Diese erreicht man mit dem Bus in ca. 20 Minuten.
Zur Autobahnauffahrt A46 in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln erreicht man in ca. 10 Minuten.
Auch zu den niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht gelangt man in ca. 30 Fahrminuten.
Das Objekt befindet sich daher in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Schöne Immobilie mit einem tollen Außenbereich und angrenzendem Baugrundstück wurde im Juli beurkundet…

Schöne Immobilie mit einem tollen Außenbereich und angrenzendem Baugrundstück wurde im Juli beurkundet…

Schöne Immobilie mit einem tollen Außenbereich und angrenzendem Baugrundstück wurde im Juli beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 449.800
Wohnfläche ca.: 187
Grundstücksfläche: 1873
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 1 + 2 Gäste-WC  

Stufenloser Zugang

Ja  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2  

Garage/ Stellplatz

Garagen  

Objektzustand

Normal  

Qualität der Ausstattung

Gepflegt  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Energieausweis Liegt für das Gebäude vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr

1992

 
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie verfügt neben dem 1873m² großen Grundstück über ca. 187m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, sondern auch das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Dieses wird durch die großzügigen Fenster in der Front und den bodentiefen Fenstern zum Garten mit viel Tageslicht versorgt.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie die Küche mit einem anliegenden Wasch- & Abstellraum, in dem Stauraum für Vorräte geboten wird.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Anbau über den Garagen bietet mit zwei weiteren Zimmern und dem „Wellnessbereich“, welcher mit einer Sauna und einer separaten Dusche ausgestattet ist, weiteren Platz.
Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man in den Wintergarten, welcher auch an Tagen mit schlechterem Wetter eine schöne Sicht auf den tollen Garten bietet und einem das Gefühl gibt, in der freien Natur zu sein.
Ebenfalls kann man entspannte Grillfeste auf der Terrasse feiern oder auch ein entspanntes Frühstück genießen.
Das Highlight der Immobilie ist der schöne, gepflegte Garten. Ausgestattet ist dieser einem Garten- & Partyhäuschen, sowie einem Pool, welcher einem Urlaubsfeeling vermittelt.
Zudem ist das Objekt mit zwei Garagen versehen. Eine der Garagen verfügt über ein Gäste-WC und dem Heizungsraum. Die zweite Garage bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch noch weiteren Stauraum.
Rundum eine schöne und gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten zum Wohlfühlen.

Zum Objekt gehört außerdem ein angrenzendes Baugrundstück mit einer möglichen Bebauung von ca. 14 Metern Front.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Objekt zum Teil mit Rollladen versehen.
Die Bodenbeläge setzten sich aus Fliesen und Teppichboden zusammen.
Außerdem sind im Objekt drei WC´s, zwei Duschen und eine Badewanne verbaut.
Diverses Inventar wie beispielsweise die vorhandene Einbauküche können gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.

Lage

In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch befindet sich diese Immobilie.
Eine Grundschule, sowie ein Kinderarten befinden sich im Ort selber und in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56 nur ca. 10 Minuten und gelangt von dort aus beispielsweise nach Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind problemlos in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung wird in Schalbruch eine schöne Landschaft geboten, welche zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 319.800
Wohnfläche ca.: 140
Grundstücksfläche: 630
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2012  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1964  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Über den Eingangsflur gelangt man in das Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste- WC. Von der Küche aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten, mit Gartenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, über eine Raumspartreppe gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, nochmals ein Schlafraum und ein Badezimmer finden sie dort. Das gesamte Wohnhaus ist Unterkellert, Waschraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume zur freien Benutzung. Im hinteren Raum besteht die Möglichkeit über einen Außen Treppenaufgang zur Terrasse in den Garten zu gelangen.
Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet Platz zum spielen für Kinder und den Feierabend zu genießen.

Ausstattung

Im gesamten Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut. Alle Sanitärräume wurden in 2002 erneuert, mit Fließen und Einrichtung, Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche, das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Badewanne. die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fließen. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen mit Außenkaminrohr aus Edelstahl im Jahre 2012 eingebaut um noch mehr Gemütlichkeit zu gestalten. Die Elektrik im Objekt wurde auch in 2012 zum größten Teil erneuert mit neuem Zeitgemäßen Zählerschrank.

Lage

In einem Zentralen Teil der Stadt Wassenberg liegt dieses sanierte Dreifamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulformen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im benachbarten Hückelhoven befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A46 Richtung Köln, Düsseldorf und vieles Mehr.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Maastricht und Heerlen sind in 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses ruhig gelegene Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.