Gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaufpreis: | 229000 | € |
Wohnfläche ca.: | 112 | m² |
Grundstücksfläche: | 1367 | m² |
Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp: | Doppelhaushälfte | |
Wohnfläche ca.: | 112 | m² |
Nutzfläche ca.: | 35 | m² |
Etagenzahl: | 2 | |
Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
Anzahl Badezimmer: | 1 | |
Garage/ Stellplatz |
Garage | |
Objektzustand |
Gepflegt | |
Qualität der Ausstattung |
Normal |
Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
Als Mietobjekt geeignet geeignet: | Ja | |
Vermietet: | Ja |
Energieausweis
Wesentliche Energieträger | Öl | |
Baujahr | 1957 | |
Heizungsart | Öl-Heizung | |
Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit ca. 112m² Wohnfläche.
Als erstes gelangt man in den Eingangsflur, welcher mit einem angrenzenden Gäste-WC ausgestattet ist.
Das geräumige Wohn- & Esszimmer verfügt über eine schöne Größe und wird aufgrund der Fenster im vorderen, sowie im hinteren Bereich mit viel natürlichem Tageslicht versorgt.
Zudem findet man im Erdgeschoss die Küche, in der man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen kann.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Wandschrank ausgestattet ist.
Ein weiterer Wandschrank oder auch Abstellraum lässt sich im Flur finden und bietet nochmals weiteren Stauraum.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss das modernisierte Badezimmer.
Dieses ist neben einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet, in der sich ein entspanntes Schaumbad genießen lässt.
Des Weiteren ist das Objekt zum Teil unterkellert, in dem nochmals weitere Abstellfläche geboten wird.
Über die Türe in der Küche erreicht man den Innenhof mit seiner überdachten Terrasse, unter der man auch an verregneten Tagen einen Grillabend an der frischen Luft genießen kann.
Zum Objekt gehört außerdem ein Anbau, welcher sich in den Wasch- & Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Garage aufteilt.
Das große Grundstück bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Haltung für beispielsweise Ziegen, als Auslauf für einen Hund und vieles mehr.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Rollladen sind ausschließlich am Küchenfenster verbaut worden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und einem Linoleumboden.
Beheizt wird das Objekt über die Öl-Heizung, welche über Wandheizkörper regulierbar ist.
Des Weiteren ist der Garten komplett eingezäunt und kann über ein Tor betreten oder auch befahren werden.
Lage
In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie ein Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 5 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.