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Geräumige Immobilie in ruhiger Lage mit großem Platzangebot- Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 750
Wohnfläche ca.: 120
Grundstücksfläche: 260
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Reiheneckhaus  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 120
Nutzfläche ca.: 35
Grundstück ca.: 260
Bezugsfrei ab: 01.10.2026  

Zimmer:

5  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

2  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete:

50

Kaltmiete:

750

Nebenkosten:

250
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 278,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentlicher Energieträger: Öl  
Heizungsart: Öl-Heizung  
Baujahr laut Energieausweis: 1960  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten erreicht man den Eingangsflur mit einem integrierten Treppenhaus.
Angrenzend an die Diele liegt die Küche, in der man ausreichend Platz zum Kochen und Backen hat.
Ebenfalls grenzt an den Eingangsbereich das Esszimmer, sowie das Wohnzimmer, welche sich beide sehr schön einrichten lassen.
Hinter dem Wohnzimmer erreicht man über einen weiteren Flur das Gäste-WC, ein Badezimmer und den Wintergarten.
Auch im Obergeschoss wird nochmal weiterer Wohnraum geboten.
Aufgeteilt ist dieser in zwei normale Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Des Weiteren ist diese Objekt Teilunterkellert und dort auch mit der Heizungsanlage ausgestattet.
In dem gemütlichen Wintergarten kann man auch an den kälteren oder verregneten Tagen ein schönes Buch lesen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder.

Ausstattung

Das Objekt ist abgesehen vom Ladenbereich mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollladen ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat, Fliesen oder Vinyl entschieden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist neben dem WC, dem Waschbecken und der Dusche auch mit einer Badewanne versehen.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Heizung, dessen Öl-Tanks man im Keller findet.

Lage

In dem Ort Laffeld, nahegelegen der Stadt Heinsberg findet man dieses Objekt.
Ein Kindergarten befindet sich im eignen Ort und auch sämtliche Schulformen sind gut erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich in der Stadt oder in unmittelbarer Nähe auffinden.
Zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf benötigt man ebenfalls nur ca. 10 Minuten.
Auch die Niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht lassen sich in ca. 35-40 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.