Hochwertige, seniorengerechte Wohnung am Caroluspark – Übach-Palenberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 259.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Zimmer: | 3 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Wohnungstyp: | Dachgeschosswohnung | |
| Wohnfläche ca.: | 102 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 16 | m² |
| Etage: | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 + Gäste-WC | |
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Garagen-/ Stellplatzmenge: |
1 | |
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Garage/ Stellplatz: |
Tiefgarage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Sofort oder Später | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Hausgeld: | 350 | € |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | bis 30. April 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 89 | |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
Objektbeschreibung
Traumhafte ca. 102m² Große Wohnung mit schönem Balkon in einem tollen Mehrfamilienhaus mit 31 Einheiten.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangt man in den geräumigen Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem Abstellraum, in dem sich beispielsweise Vorräte lagern lassen.
Ebenfalls erreicht man vom Flur aus die Küche, welche mit einer großzügigen, hochwertigen Einbauküche versehen ist und zum Kochen einlädt.
Das großräumige Wohn-& Esszimmer ist mit mehreren bodentiefen Doppelfenstern ausgestattet und bietet eine tolle Aussicht.
Neben der wunderbaren Aussicht ist der Raum auch mit einer guten Aufteilung versehen und lässt sich sehr schön Einrichten.
Auch das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, einer Dusche, sowie einer Badewanne in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Ebenfalls gehören zur Wohnung zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.
Der Balkon verfügt über eine schöne Größe, sowie zwei Abstellräume, in denen man beispielsweise einen Grill oder die Balkonmöbel unterstellen kann.
Aufgrund der ruhigen Ausrichtung lässt sich hier der Alltagsstress mit einem leckeren Glas Wein am Abend vergessen.
Nochmals weiterer Stauraum wird in dem abgeschlossenen Kellerraum/ Kellerabteil geboten.
Man erreicht den Keller, sowie die Wohnung über den Personenaufzug im Gemeinschaftshausflur oder über das Treppenhaus.
Zur Wohnung wird auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft, welcher derzeit für 60€ monatlich vermietet ist.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich Praxen und Geschäftsgebäude mit beispielsweise einem Hausarzt, einem Zahnarzt, Pflegediensten oder auch Physiotherapeuten, weshalb sich das Objekt perfekt für Rentner oder Senioren eignet.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung und lässt sich über die in der Wohnung angebrachten Radiatoren gesteuert.
Bei den Bodenbelägen hat man sich in dieser Eigentumswohnung für Fliesen und Laminat entschieden.
Der zum Objekt zugehörige Personenaufzug wird von allen Bewohnern genutzt und ermöglicht auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Gehbehinderung den Zugang zur Wohnung.
Diverses vorhandenes Inventar wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche und die Badezimmermöbel können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohneinheit, sodass man zum Waschen nicht in den Keller muss.
Lage
Zu finden ist diese Eigentumswohnung in einer zentralen Lage von Übach-Palenberg.
Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene zum Kreis Heinsberg gehörige Stadt.
Ein Hausarzt, ein Zahnarzt, Pflegedienste und ein Fitnessstudio befinden sich im selben Gebäude.
Diverse Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum hinter der Immobilie und sind Fußläufig zu erreichen.
Übach-Palenberg bietet eine gute Infrastruktur und bietet in unmittelbarerer Nähe viele Arbeitsplätze.
Auch findet man diverse Restaurant oder auch einen Biergarten, in dem man sich leckeres Essen schmecken lassen kann.
Ebenfalls verfügt Übach-Palenberg über einen Bahnhof und garantiert so auch eine gute Zuganbindung.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A44 Alsdorf, die A46 Heinsberg und die A4 Eschweiler-West.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
