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Hochwertiges Holzhaus mit einem großen Platzangebot wurde im Januar beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 449.800
Wohnfläche ca.: 156
Grundstücksfläche: 583
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Anzahl Zimmer: 5  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2 + Gäste-WC  
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neuwertig  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2007  
Heizungsart Erdwärme  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Holzhaus betritt man über die Doppelflügeltüre und gelangt in den geräumigen Eingangsflur.
Anliegend daran findet man den Sicherungsschrank, sowie ein modernes Gäste-WC.
Ebenfalls gelangt man vom Eingangsflur in das Elternschlafzimmer, welches nicht nur mit einem Ankleidezimmer, sondern zusätzlich mit einem eigenen Badezimmer versehen ist.
Auch das L-Förmig angelegte Wohn- & Esszimmer grenzt an den Eingangsbereich und bietet eine ganz besondere Atmosphäre.
Die hölzernen Wände bietet einen angenehmen Charme und der Kamin lädt zu einem entspannten Filmabend im Winter ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die schöne Küche, in der man seinen Back- & Kochkünsten bei einer schönen Aussicht in den Garten, freien Lauf lassen kann.
Zwischen der Küche und der Garage wird in einem Hauswirtschaftsraum nochmals weiterer Stauraum geboten.
Auch das Obergeschoss dieser Immobilie ist nicht zu unterschätzen.
Dieses ist neben einem schönen, geräumigen Badezimmer auch mit drei weiteren Schlafzimmern versehen, wovon eines über ein begehbares Ankleidezimmer verfügt.
In dem großzügigen Flur im Obergeschoss lässt sich eine Leseecke errichten.
Angrenzend an das Objekt findet man eine geräumige Garage, in der nicht nur Platz für ein Auto, sondern beispielsweise auch für Fahrräder oder Gartenutensilien geboten wird.
Zudem gehört zur Garage noch ein weiterer Raum, der sich optimal als Fitnessraum nutzen lässt, sowie ein Speicher.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sehr schön angelegte Terrassen- und Gartenbereich.
Ausgestattet ist dieser unter anderem mit einem Pool und einem Gartenhaus, in dem sich die Pooltechnik, sowie eine neuwertige Sauna befindet.
Dieses schöne Holzhaus verleiht einem das Gefühl von Urlaub, da es den Charme einer Ferienlodge besitzt. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen.
Auch die Lage könnte nicht besser sein. In nur wenigen Minuten erreicht man das Naturschutzgebiet und kann ausgiebige Fahrradtouren oder Spaziergänge genießen.

Ausstattung

Neben den Doppelverglasten Holzfenstern ist das Objekt zum Teil mit Rollladen ausgestattet.
Beide Badezimmer sind mit großzügigen Duschen und im Obergeschoss mit zwei Waschbecken versehen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Sanitärbereich und Laminatboden im Wohnbereich.
Beheizt wird das Objekt über Erdwärme. Reguliert wird die Heizung in allen Räumen außer dem Schlafzimmer im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, auch die Garage.
Zum Teil wurden im Objekt Holzschiebetüren verbaut, die dieses Objekt nochmals Individualisieren.
Der Garten ist komplett eingezäunt und lässt sich über ein kleines und ein großes Tor von außen betreten.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküche, der Kaminofen und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem Selfkantort Schalbruch, angrenzend an ein Naturschutzgebiet findet man dieses schöne Holzhaus.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort selber und sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Gesamtschule lässt sich in nur 10 Minuten mit dem Bus besuchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 5 Minuten entfernten Ort Tüddern.
Über die B56 gelangt man in nur 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Die Städte Roermond, Maastricht und Heerlen lassen sich ebenfalls in ca. 20-25 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.