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Interessantes Reihenmittelhaus mit einem attraktiven Charme – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 229.800
Wohnfläche ca.: 115
Grundstücksfläche: 125
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Wohnfläche ca.: 115
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1939  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Man Betritt diese Interessant geschnittene Immobilie über die Hinterseite und gelangt in den Eingangsflur mit einem anliegenden Gäste-WC.
Über ein paar weitere Stufen erreicht man den restlichen Teil des Flurs, welcher den Zutritt in die Küche und den Wohnbereich gewährt.
Die Küche ist mit einer schönen Größe versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, Schränke und einen Esstisch.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man ebenfalls eine Küchenzeile verbaut hat und in dem viel Abstellfläche für beispielsweise Lebensmittelvorräte geboten wird.
Auch das Wohnzimmer ist mit einem schönen Schnitt versehen und lässt sich somit individuell einrichten.
Zudem ist der Wohnbereich neben einem Kaminofen auch mit einem eingebauten Sofa bzw. einer Kuschelecke ausgestattet, in der man gemütlich ein Buch lesen kann.
Über die Treppe erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen ist.
Noch eine Etage höher lassen sich die drei Schlafräume auffinden, wovon eines sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Alle drei Schlafräume haben eine schöne Raumaufteilung und bieten viel Platz.
Das Objekt ist außerdem unterkellert und teilt sich dort in den Heizungsraum mit den Öltanks, in drei Abstellräume und den geräumigen Waschraum.
Außerdem ist der Keller zusätzlich von außen zu betreten.
Im Außenbereich gehört zu dieser Immobilie noch ein Fahrradraum, sowie ein eigener Gartenbereich und die Parkfläche.
Die Parkfläche ist mit einem Carport versehen und der Garten ist komplett eingezäunt.
Hier lässt sich im Sommer ein gemütlicher Grillabend mit der Familie genießen.

Ausstattung

Neben den im Jahr 2011 verbauten doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie auch mit Rollladen ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2011 wurde das Dach neu abgedeckt, die Dämmung und Dachflächenfenster eingebaut, sowie der Trockenbau des Dachbodens durchgeführt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer für einen Holzboden entschieden. Die anderen Räume sind mit Vinyl, Laminat oder Fliesen versehen worden.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2014 eingebaute Öl-Heizung der Firma Wolf.
Diverses Inventar, wie beispielsweise der Kaminofen, das Carport und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Im Jahr 2016 wurde die Strominstallation überarbeitet und mit einem neuen Schaltschrank ausgestattet.
Die oberen Zimmer zur Straßenseite wurden ca. 2018 neu aufgebaut (Trockenbau).

Lage

Hinter der In dem Gangelter Ortsteil Breberen, in einer ruhigen Wohnlage direkt am Feldrand, liegt dieses Reihenmittelhaus.
Hier können Kinder noch Kinder sein und in der Natur spielen.
Immobilie liegt der Sportplatz mit eigenem Fußballverein.
Eine Grundschule und ein Kindergarten lassen sich im eigenen Ort finden und in nur wenigen Fußminuten erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich im nur 10 Minuten entfernten Einkaufszentrum in Gangelt finden.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56n ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in der benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 20-25 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.