Modernisierter, unterkellerter Bungalow mit tollem Außenbereich – Gangelt
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 389.000 | € |
| Wohnfläche ca.: | 130 | m² |
| Grundstücksfläche: | 572 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Bungalow | |
| Wohnfläche ca.: | 130 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 120 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |
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Garage/ Stellplatz |
Duplex Garage | |
|
Objektzustand |
Modernisiert | |
|
Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 223,7 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1969 |
Objektbeschreibung
Dieser ca. 130m² große, unterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 572m² großen Grundstück.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur, in dem nicht nur viel Platz geboten wird, sondern welcher auch den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht.
Neben dem Hauseingang findet man das großräumige Wohn- & Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Sowohl der Ofen, als auch die mit Holzbalken verzierte Zimmerdecke bieten eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Zudem ermöglicht der Wohnbereich nicht nur den Zugang auf die angrenzende Terrasse, sondern auch in das Herzstück des Hauses, die Küche.
Hier lassen sich beispielsweise in der schönen Einbauküche leckere Mahlzeiten oder Gebäcke zaubern.
Über den Hausflur erreicht man das Gäste-WC, sowie das 2022 renovierte Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Dusche versehen wurde.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf die Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro.
Außerdem ist das gesamte Objekt unterkellert und bietet hier nochmals viel Stauraum.
Aufgeteilt ist der Keller in eine Bar, mit einer Sauna, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und vier weiteren Abstellräumen.
Diese lassen sich als Abstellraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder vielem mehr gestalten.
Auch die Gartenanlage wurde 2022 erneuert und sehr schön gestaltet, sodass man sowohl auf der Terrasse oder auch im Garten den Feierabend oder die Wochenenden genießen kann.
Im Garten wurde ein Gartenhaus mit einer weiteren, überdachten Terrasse versehen, auf der man zur Ruhe kommen kann und den Alltagsstress vergessen kann.
Zum Objekt gehört des Weiteren auch eine Doppelgarage, in der viel Platz für PKWs oder Fahrräder geboten wird.
Ausstattung
Im Erdgeschoss wurde die Immobilie 2022 mit neuen doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Zudem verfügt das Objekt über Rollladen und eine große, doppeltverglaste Aluhaustüre.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminatboden und Fliesen.
Zum Teil wurden im Objekt Deckenspots verbaut und in anderen Räumen Hängelampen.
Diverses Inventar wie beispielsweise der Kaminofen, die Einbauküche und die Badezimmermöbel können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Im Jahr 2022 wurde die gesamte Außenanlage der Immobilie, sowie die Fenster der Immobilie erneuert.
Die im Keller verbaute Gasheizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Zimmern steuern lässt, wurde im Jahr 2019 erneuert.
Lage
In dem schönen und zentralen Gangelter Ortsteil Breberen befindet sich dieser schöne Bungalow.
Ein Bäcker, ein Blumenladen, ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich im Ort selber und lassen sich fußläufig erreichen.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in dem ca. 10 Minuten entfernten Nachbarort Gangelt.
Auch das Vereinsleben wird in Breberen beispielsweise mit einem Fußballverein, einem Schützenverein und vielem mehr.
Über die nur ca. 5 Minuten entfernte B56n gelangt man in ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Ebenfalls erreicht man über die B56n die Autobahnauffahrt der A2 in Born Richtung Maastricht.
Natürlich lässt sich bei einem entspannten Spaziergang oder einer Fahrradtour auch die wunderschöne ländliche Umgebung erkunden und einen Abstecher an der Mühle machen, in der man ein leckeres Stück Kuchen essen kann.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
