Nostalgischer Vierkanthof in dem historischen Selfkantort Millen – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 565.000 | € |
| Wohnfläche ca.: | 159 | m² |
| Grundstücksfläche: | 1463 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Bauernhaus | |
| Wohnfläche ca.: | 159 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 15 | m² |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Garage | |
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Objektzustand: |
Modernisiert | |
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Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 01. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 298,0 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1801, letzte Modernisierung 2012 |
Objektbeschreibung
Beim Betreten über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangt man in den Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC.
Ebenfalls ermöglich der Flur den Zutritt in die einladende, warme Küche mit einer geschmackvollen Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.
Sowohl die Holzdecke, als auch der alte Holzbalken verleihen der Küche einen rustikalen Charme.
Neben der Küche befindet sich das im selben Stil eingerichtete Esszimmer, in dem man die Feiertage mit der Familie genießen kann.
An der Straßenseite liegt das im Landhausstil gestaltete Wohnzimmer mit einem im letzten Jahr neu eingebauten Kaminofen, welcher dem Raum vor allem an den kalten Wintertagen eine wohlfühlende Wärme verleiht.
Zwischen dem Wohn- und dem Esszimmer existiert ein weiterer Flur mit einer Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, sowie den Zugang auf den Innenhof gewährt.
Im Obergeschoss befindet sich zum einen das geräumige Elternschlafzimmer mit einem weiteren kleineren Zimmer, in dem sich ein Büro oder ein Ankleidezimmer einrichten lässt.
Zum anderen findet man im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer/ Schlafzimmer und das Badezimmer.
Angrenzend an das Durchgangszimmer/ Schlafzimmer liegt ein Dachboden, in dem sich beispielsweise Kleidung oder Weihnachtsdeko lagern lassen.
Das Badezimmer setzt sich aus einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann zusammen.
Sowohl das Ankleidezimmer, als auch das zweite Schlafzimmer sind mit einer Holzschiebetüre versehen, welche den rustikalen Landhausstil nochmal untermauern.
Natürlich besitzt diese Immobilie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum, in dem die Gastherme ihren Platz findet.
In dem nostalgischen Innenhof lassen sich sowohl schöne Grillabende oder Glühweinfeste mit Freunden genießen.
Er bietet ausreichend Platz und eine Überdachte Holzterrasse auf der man auch an regnerischen Tagen draußen sitzen kann.
Hinterm Wohnhaus wird in einer Scheune Platz für Tiere oder einen Bastler geboten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das 1463m² große Grundstück, welches einen schönen Garten mit vielen Möglichkeiten der Nutzung besitzt.
Hier können sich Kinder oder Haustiere austoben und viel Spaß haben.
In der Garage wird nicht nur Staufläche für einen PKW geboten, sondern ist dort auch eine Grube zu finden.
Eine gepflegte Immobilie die zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Holzfenstern und zur Immobilie passenden Holzfensterläden ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder Holzboden entschieden, welcher im Erdgeschoss aus Eiche und im Obergeschoss aus Kiefer besteht.
Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme der Firma Buderus, wessen Gastank im Garten unterirdisch verbaut wurde.
Diverses Inventar wir beispielsweise die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen und vieles Mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Lage
Zu finden ist dieses Objekt in dem Selfkantort Millen, welcher nicht nur mit seiner malerischen Landschaft glänzt, sondern auch mit einer besonderen und historischen Geschichte.
Die ruhige, ländliche Lage lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der historische Ortskern von Millen spielte im Mittelalter eine führende Rolle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Tüddern, welcher sich nur wenige Hundert Meter entfernt befindet.
Auch Grundschulen, sowie eine Gesamtschule sind im Selfkant oder der Gemeinde Gangelt aufzufinden.
Über die B56n erreicht man in ca. 10 Minuten der Autobahnauffahrt der A46 Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls gelangt man in nur ca. 20-25 Minuten zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans