Nostalgische Immobilie im Stil eines Fachwerkhauses mit großen Platzangebot – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 394.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 134 | m² |
| Grundstücksfläche: | 588 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Wohnfläche ca.: | 134 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 80 | m² |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Sofort oder Später | |
| Als Mietobjekt geeignet geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein |
Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl | |
| Baujahr | 1981 | |
| Heizungsart | Öl-Heizung | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei diesem im Jahr 1981 errichteten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Fachwerkhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem nostalgischen Charme.
Man betritt die Immobilie über den Haupteingang und gelangt in einen geräumigen Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran findet man das Gäste-WC, sowie einen Wandschrank.
Ebenfalls erreicht man von dort aus die großräumige Küche mit einer Massivholzeinbauküche aus Eiche und einer Eckbank ebenfalls aus Holz.
Die Küche und auch der Eingangsflur ermöglichen den Zutritt in das L-Förmig angelegte und mit einem Kaminofen versehene Wohn- & Esszimmer.
Über die Holztreppe, entlang der verklinkerten Mauer erreicht man das ebenfalls mit einem großen Platzangebot ausgestatteten Obergeschoss.
Aufgeteilt ist dieses in das Elternschlafzimmer, den Waschraum zwei Kindezimmer und das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne versehen, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Des Weiteren ist diese Immobilie komplett unterkellert und bietet auch hier nochmals viele Möglichkeiten.
Neben dem Vorratsraum, lassen sich drei weitere Räume individuell nutzen.
Beispielsweise könnte man ein Büro, einen Fitnessraum oder auch einen Wohnbereich für einen Teenager herrichten.
Die Flügeltüre im Wohnzimmer ermöglicht den Zutritt in den angrenzenden, eingezäunten Garten.
Auf dem Terrassenbereich lassen sich ausgiebige Grillfeste mit Freunden oder der Familie feiern und den Alltagsstress vergessen.
Die Garage bietet neben dem Platz für einen PKW auch Abstellfläche.
Sowohl die Garage, als auch das Haupthaus sind mit einem Dachboden versehen.
Ausstattung
Das Objekt ist zum Teil mit doppelverglasten Holzfenstern oder mit einfachverglasten Bleiglasfenstern versehen.
Ebenfalls sind die Fenster mit Fensterläden verschönert und geben dem Objekt einen besonderen Charme.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und Laminat.
Im Gäste-WC und Badezimmer hat man zudem Wandfliesen verbaut.
Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss, sowie im Keller über Heizkörper.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße des zur Gemeinde Selfkant zugehörigen Ortes Tüddern findet man dieses freistehende Einfamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Hausarzt sind im eigenen Ort, nur wenige Fußminuten entfernt zu finden.
In der Stadt Sittard, welche sich mit einem PKW ca. 10 Minuten entfernt befindet werden weitere Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Auch die Stadt Heinsberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Über die B56 gelangt man in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Die größeren Städte der benachbarten Niederlande wie Beispielsweise Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 20-25 Minuten.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
