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Sanierte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum mit 112m² – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1064
Wohnfläche ca.: 112
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung  
Etage: 4  
Wohnfläche ca.: 112
Nutzfläche ca.: 10
Bezugsfrei ab: 01.06.2025  
Baujahr: 1972  
Objektzustand: Saniert  
Qualität der Ausstattung: Normal  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nein  

Anzahl der Parkflächen/ Garage:

1  

Preis pro Parkfläche/ Garage:

50

Kaltmiete:

1064

Nebenkosten:

150
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Verfügbarkeit Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor  
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Heizungsart: Gas-Heizung  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 112m² großen Dachgeschosswohnung gelangt man in den hellen, großzügigen Eingangsflur.
Neben dem Wohnungseingang liegt das komplett sanierte Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer eignen oder das kleinere von beiden auch optimal als Büro oder Hobbyraum.
Das Wohn- & Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront versehen, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird und eine tolle Aussicht über Heinsberg bietet.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem kleinen Abstellraum für beispielsweise Vorräte oder den Staubsauger.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer ermöglichen den Zugang auf den großen Balkon.
Hier lässt sich nach Feierabend ein leckeres Bier oder Glas Wein genießen und der Alltagsstress vergessen.
Jede Wohnung in diesem Gebäude besitzt einen eigenen Kellerraum und in einem gemeinschaftlichen Raum wird Platz für ein Fahrrad geboten.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Wohnung mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Laminat und Fliesen zusammen.
In der gesamten Wohnung wurden neue Zimmertüren verbaut.

Lage

In der Heinsberger Innenstadt findet man diese schöne, großräumige Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Aussicht über Heinsberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Ein Busbahnhof, sowie ein Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten und gelangt so Problemlos in die Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 40 Minuten.
In Heinsberg und der Umgebung wird außerdem ein großes und vielfältiges Freizeitangebot geboten.
Die schöne Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein wie beispielsweise am Lago Laprello.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.