Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 384.500 | € |
| Wohnfläche ca.: | 149 | m² |
| Grundstücksfläche: | 237 | m² |
| Zimmer: | 5 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Doppelhaushälfte | |
| Wohnfläche ca.: | 149 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 30 | m² |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Ja | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 120,4 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Heizungsart: | Gas-Heizung | |
| Baujahr: | 2009 |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser vielfältigen ca. 149m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Hauseingang, der zugleich als Treppenhaus dient und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.
Außerdem ermöglicht die Diele den Zutritt in das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.
Die einladende Küche ist mit einer bodentiefen Glasfront, sowie einem großen Platzangebote und einer Einbauküche ausgestattet.
Hier kann man seinen Koch- und Backkünsten bei viel Platz und Tageslicht freien Lauf lassen.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer ist mit einer optimalen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite das großräumige Elternschlafzimmer, welches sich sehr schön einrichten und gestalten lässt.
Nach hinten Raus findet man die beiden identisch geschnittenen, jedoch gespiegelten Kinderzimmer.
Ebenfalls im Obergeschoss zu finden ist das Badezimmer, dass mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche wird in dem kleinen Abstellraum neben der Treppe geboten.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt hier neben viel Stauraum auch noch über ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtfenster, welches sich beispielsweise als Büro, Schlafzimmer oder auch als Hobbyraum gestalten lässt.
Neben diesem Zimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein weiterer großer Abstellraum ist ebenfalls im Keller zu findet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Angrenzend an das Wohnhaus wurde eine geräumige Garage errichtet, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein mit einem Sichtschutzzaun eingezäunter Garten mit schöner Terrasse.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese moderne Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine pflegeleichte Fliese, sowie einem schönen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über Gasheizung und dem in der Straße verlegten Erdgas.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Lage
In dem zentralen Selfkantort Süsterseel, versteckt und einem ruhigen Wohngebiet ist diese schöne Immobilie zu finden.
Hier können Kinder noch wie früher auf der Straße spielen und sich austoben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
