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Teilvermietetes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage – Wassenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 213
Grundstücksfläche: 386
Zimmer: 7  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Wohnfläche ca.: 213
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Teilweise  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1900  
Saniert 2020  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahr 2020 sanierten Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit befindet sich im vorderen Bereich und ist mit ca. 144m² Wohnflächen auf zwei Ebenen ausgestattet.
Man Betritt die Wohnung über den Innenhof und gelangt so in den Eingangsflur.
Angrenzend daran befindet sich das geräumige und ins Obergeschoss offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einem Kaminofen, sowie ein Büro und die Küche.
Das Badezimmer lässt sich über die Küche erreichen und ist mit einer Dusche, einem WC, einer Badewanne, zwei Waschtischen und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auch das Obergeschoss verfügt über ein großes Platzangebot.
Es teilt sich in ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen offen gestalteten Raum über dem Wohnbereich.
Dieser Bereich lässt sich optimal als Büro, Atelier oder auch als Lesezimmer nutzen.

Auch der zweite Wohnbereich lässt sich über den Innenhof betreten.
Man gelangt als erstes in einen Flurbereich mit einer Holztreppe ins Obergeschoss und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss findet man den großräumigen Wohnbereich mit einer Küchenecke und einer Einbauküche.
Über das Wohnzimmer erreicht man zudem ein Schlafzimmer.
Das Zweite Zimmer lässt sich optimal als Büro oder Hobbyraum einrichten.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Dusche, sowie über ein separates WC.

Die Wohnung im vorderen Bereich ist derzeit vermietet und die zweite Wohnung ist nach einer Renovierung noch nicht neu vermietet worden.
Zudem sind die Wohnungen mit einem Landhausstyle und alten Holzbalken versehen und geben der gesamten Immobilie einen schönen und gemütlichen Charme.
Ebenfalls zum Gebäude gehören zwei Unterstände und ein kleiner Gartenbereich.
Die angrenzende Scheune gehört teilweise zum Objekt und wird mit dem Nachbarseigentümer geteilt.

Ausstattung

Bei diesem Objekt wurden Doppelverglaste Holzfenster eingebaut, jedoch hat man teilweise die alten einfachverglasten Holzfenster außen ebenfalls eingebaut gelassen.
Beheizt wird das Objekt über die ca. 2020 erneuerte Gasheizung mit dem im Garten verbauten Gastank.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminatboden im Wohnbereich, sowie Fliesen in der Küche und den Badezimmern.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküchen können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem Wassenberger Ortsteil Effeld, unmittelbar an der niederländischen Grenze befindet sich diese Immobilie.
Diverse Schulformen lassen sich in Wassenberg oder in Heinsberg vorfinden.
Der nicht weit entfernte Effelder Waldsee oder auch als Amici Beach bekannt bietet ein großes Freizeitangebot für Groß und Klein.
Auch die wunderschöne Natur lässt einen den Alltagsstress vergessen und Lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ebenfalls sind in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.