Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und einer tollen Lage – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaltmiete: | 1500 | € |
| Wohnfläche ca.: | 128 | m² |
| Grundstücksfläche: | 190 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp/Wohnungstyp: | Einfamilienhaus (freistehend) | |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Wohnfläche ca.: | 128 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 37 | m² |
| Grundstück ca.: | 490 | m² |
| Bezugsfrei ab: | 01.02.2027 | |
| Objektzustand: | Modernisiert | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | |
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Zimmer: |
4 | |
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Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
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Anzahl Badezimmer: |
1 | |
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Haustiere: |
Nach Vereinbarung | |
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Garage/ Stellplatz: |
1 Garage |
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Kaltmiete: |
1500 | € |
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Nebenkosten: |
200 | € |
| Heizkosten: | sind nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
| Baujahr laut Energieausweis: | 1990 | |
| Verfügbarkeit Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Energieverbrauch: | 128,1 | kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Luftwärmepumpe | |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom |
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 128m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Beim Betreten gelangt man in den großräumigen Eingangsflur mit viel Platz und einer schönen Garderobe.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC, sowie die Küche und der Wohnbereich.
Die Küche ist mit einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche eingerichtet in der man seinen Koch- und Backkünsten freien Lauf lassen kann.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet eine tolle Raumaufteilung, weshalb es sich schön einrichten lässt.
Zudem ermöglicht der Wohnbereich den Zutritt auf die angrenzende überdachte Terrasse, sowie den pflegeleichten Garten.
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss der Immobilie.
Dieses teilt sich in das großzügige Badezimmer mit einem Waschtisch, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, in der man ein entspannendes Schaumbad genießen kann.
Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen wurde.
Die gesamte Immobilie ist Unterkellert und teilt sich dort in den Flur, einen Hobbyraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum.
Im Waschraum wurde nochmal eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken verbaut.
Außerdem gehört zum Objekt eine 11m lange Garage, in der nicht nur ein PKW Platz findet, sondern auch ausreichend Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte geboten wird.
Zusätzlich hat man an der anderen Hausseite noch ein Carport errichtet, in dem nochmals zusätzlicher Platz gebotene wird.
Auf der ruhigen, überdachten Terrasse lassen sich die schönen Sommertage mit viel Ruhe genießen und den Alltagsstress vergessen.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und zum größten Teil mit elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und in den Schlafräumen für Laminat entschieden.
Gesichert wird die Immobilie über eine Alarmanlage.
Zur Immobilie gehört eine geschmackvolle Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, sowie der passende Küchentisch und die Garderobenmöbel im Flur.
Des Weiteren ist das Objekt mit einer PV-Anlage, sowie einem Speicher ausgestattet und für eine Wallbox ist alles vorbereitet.
Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus für beispielsweise Spielgeräte für Kinder oder Gartenmöbel.
Lage
In dem ruhigen, jedoch zentralen Selfkantort Saeffelen befindet sich dieses Traumhafte Einfamilienhaus.
Die wunderschöne, ländliche Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Eine Grundschule befindet sich im Ort selber, sowie Kindergärten in den benachbarten Ortschaften.
Auch eine Gesamtschule ist in Höngen oder Gangelt vertreten und ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in den umliegenden Ortschaften oder in der benachbarten Niederlande zu finden.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.
Nicht nur die Deutschen Städte sind gut erreichbar, sondern auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht lassen sich in ca. 30-40 Minuten erreichen.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans