Traumobjekt für jeden Gastronomen mit großer Außenterrasse – Waldfeucht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaufpreis: | 429.000 | € |
Gesamtfläche: | 733 | m² |
Gastraumfläche: | 200 | m² |
Objektart: | Restaurant |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Objektart: | Restaurant | |
Wohnfläche: | 140 | m² |
Gewerbefläche: | 450 | m² |
Außenterrasse: | 200 | m² |
Nutzfläche: | 70 | m² |
Etagenzahl: | 3 | |
Brauerei: | Frei | |
Anzahl Parkflächen: |
30 | |
Objektzustand: |
Modernisiert | |
Qualität der Ausstattung: |
Normal |
Verfügbar ab: | 01.01.2025 | |
Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
Vermietet: | Nein |
Energieausweis
Wesentliche Energieträger | Öl | |
Baujahr | 1977 | |
Heizungsart | Öl-Heizung | |
Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Restaurant mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Beim Betreten gelangt man in einen Flur, welcher den Zugang in den Kneipenbereich ermöglicht oder in einen der Essenssäle.
Der Kneipenbereich ist neben einer großen Theke auch mit einigen Tischen versehen.
Zudem ermöglicht dieser Bereich den Zutritt in den Veranstaltungsraum, in dem man beispielsweise Hochzeiten oder Geburtstage feiern kann, da dieser Raum mit einer Buffetecke ausgestattet ist.
In einem weiteren Essenssaal und der schönen Sonnenterrasse können parallel zu den Veranstaltungen auch das tägliche Gastronomiegeschäft weiterlaufen.
Die großzügige Küche dieser Immobilie lässt das Herz eines jeden Kochs höherschlagen.
Sie wurde im Jahr 2003 angebaut und mit einer hochwertigen Edelstahlausrüstung erneuert und eingerichtet.
Hier kann man mit seinem Personal den Kochkünsten freien Lauf lassen ohne einander im Weg zu stehen.
Des Weiteren grenzen an die Küche zwei Kühlzellen, sowie ein geräumiger Abstellraum, in dem sich Vorräte oder andere Utensilien aufbewahren lassen.
Natürlich dürfen in der Gastronomie der Sanitärbereich nicht fehlen. Dieser ist in dieser Immobilie in ein Behinderten-WC, ein Damen-WC und ein Herren-WC aufgeteilt.
Im Keller der Immobilie findet man nochmals einen zweiten Sanitärbereich mit einem Damen- und einem Herren-WC.
Zudem findet man hier die zwei Kegelbahnen, welche noch in Betrieb sind und auf denen man viele Kegelabende mit verschiedenen Kegelgruppen genießen kann. Der gesamte Bereich wurde 1990 gestaltet.
Das Obergeschoss ist mit einer ausgebauten, geräumigen Wohnung versehen.
Beim Erreichen des Obergeschosses gelangt man in einen Flur, welcher den Zutritt in die Küche und den Wohnbereich ermöglicht.
Angrenzend an das Wohn- & Esszimmer liegt der Balkon, auf dem man an schönen Sommertagen den ersten Kaffee genießen kann.
Ein weiterer Flur führt zum großräumigen Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Steinteppich und Laminatboden.
In dem Badezimmer der Einliegerwohnung wurde eine große begehbare Dusche verbaut.
Außerdem wurde im Wohnbereich, sowie im Gastronomiebereich teilweise Deckensports eingebaut, welche angenehmes Licht spenden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Brauereifreie Gastronomieimmobilie.
Im Jahr 2017 hat das gesamte Objekt einen neuen Außenanstrich bekommen.
Der gesamte Außenbereich ist sehr Pflegeleicht gestaltet und optimal geschnitten für eine tolle außen Gastronomie, hier finden immer wieder tolle Events statt.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Küchen, die Markise am Balkon, die Möbel der Gastronomie für innen und Außen können gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Lage
In dem Waldfeuchter Ortsteil Haaren, inmitten eines ruhigen Wohngebiets mit einer zentralen Lage findet man diese in der Gegend namentlich bekannte Restaurant.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut und in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenfalls findet man im Ort Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
Haaren befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze und somit auch für niederländische Kunden sehr Interessant.
Die niederländischen Städte wie beispielsweise Heerlen, Roermond und Maastricht erreicht man in ca. 25 Minuten.
Zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten, genauso wie zur Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln und Düsseldorf.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.