Vielfältige Gewerbeeinheit als Lagerhalle mit Bürofläche – Selfkant
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Objektart: | Lagerhalle | |
| Mietpreis: | 2500 | € |
| Gesamtfläche ca.: | 540 | m² |
| Mietdauer: | länger als 5 Jahre |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Grundstücksfläche: | 540 | m² |
| Lager- & Produktionsfläche ca.: | 500 | m² |
| Nebenfläche ca.: | 40 | m² |
| Verfügbar ab: | Sofort oder Später | |
| Hallen-/ Geschosshöhe: | 5,50 | m |
| Bodenbelag | Beton | |
| Objektzustand: | Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung: |
Normal |
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Miete: |
2500 | € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten | |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten |
Energieausweis
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: | 30 | Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 30 | Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 60 | Min. |
Objektbeschreibung
Bei dieser großzügigen Immobilie handelt es sich um eine ca. 500m² großen Lager oder Produktionshalle mit einem integrierten Bürobereich.
Der Bürobereich verfügt über ca. 40m² und ist zudem mit einem WC, einer Dusche, einem Abstellraum und dem Büro versehen.
Zudem verfügt das Büro nochmals über einen separaten Eingang, sowie einem Zugang über die Halle.
Man kann die Lagerhalle über den Personeneingang betreten oder das große Rolltor mit einer Höhe von 4,90m und einer Breite von 3,90m befahren.
Die Firsthöhe der Halle beträgt 8,30m und die Unterkante Binder 5,50m, weshalb die Halle ein vielfältiges Angebot der individuellen Nutzung bietet.
Ausstattung
Diese Lagerhalle ist mit zwei Kunststofftüren und einem großen Rolltor mit den Maßen 3,90m x 4,90m.
In dem Büroabteil lässt sich beispielsweise auch ein Mitarbeiterbereich mit einer Küchenzeile errichten, da die Anschlüsse vorbereitet sind.
Zudem ist dieser mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Die Bodenbeläge im gesamten Bürotrakt und den Nebenräumen bestehen aus pflegeleichten Fliesen.
Außerdem sind in dem Abstellraum die Anschlüsse für eine Waschmaschine zu finden.
Lage
In dem entwicklungsstarken Gewerbecenter „Alte Molkerei“ in Selfkant Heilder befindet sich diese große Gewerbehalle.
Diverse Firmen haben hier ihren Sitz oder ein weiteres Lager, da auch ausreichend Kunden oder Mitarbeiterparkplätze vorhanden sind.
Heilder liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet eine gute Anbindung.
Zur B56 benötigt man nur ca. 5 Minuten und erreicht somit in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg.
Ebenfalls ermöglicht die B56n eine gute Anbindung an die A2 in Born Richtung Maastricht oder Eindhoven.
Die Stadt Aachen, sowie Heerlen und Roermond lässt sich ebenfalls in nur ca. 30 Minuten erreichen.
Als nächst größere Städte lassen sich Heinsberg und Geilenkirchen mit ca. 20 Minuten Fahrzeit bezeichnen.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
