Vielversprechende Doppelhaushälfte mit schöner Raumaufteilung – Gangelt
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 229.000 | € |
| Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
| Grundstücksfläche: | 613 | m² |
| Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Doppelhaushälfte | |
| Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 40 | m² |
| Etagenzahl: | 3 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Garage | |
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Objektzustand |
Gepflegt | |
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Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Bezugsfrei ab: | Sofort oder Später | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Energiebedarf: | 224,0 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G | |
| Wesentliche Energieträger: | Öl | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1960 |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche.
Beim Betreten erreicht man den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC und einer Holztreppe ins Obergeschoss.
Ebenfalls über den Flur gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich schön gestalten lässt und mit viel Tageslicht versehen ist.
Sowohl über den Flur, als auch vom Wohnbereich aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, die Küche.
In der Küche wird nicht nur viel Platz zum Kochen und Backen geboten, sondern ermöglicht sie auch den Zutritt auf die überdachte Terrasse, auf der man ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen kann.
Im Obergeschoss findet man an der Straßenseite das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Zwei weitere Zimmer liegen an der Gartenseite, wovon eines als Durchgangszimmer dient und mit einem Balkon ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen.
Auch im Dachgeschoss findet man noch weiteren Stauraum und zusätzliche Lagerfläche.
Zudem ist die Immobilie unterkellert und teilt sich in die geräumige Garage, dem Heizungsraum, sowie Abstellfläche.
Eine großzügige Immobilie mit viel Platz und einem Außenbereich zum Wohlfühlen.
Im grünen, ruhigen Garten lässt sich jeglicher Alltagsstress vergessen und Kinder können sich austoben.
Ausstattung
Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie zum Teil mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden und Fliesen.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Ölheizung.
Für die Außenbewässerung wurde im Garten ein Brunnen installiert.
Lage
In dem kleinen Breberner Ortsteil Brüxgen, direkt gegenüber dem Kindergarten mit einer wunderschönen unverbauten Sicht über die Wiesen und Felder findet man dieses Knusperhaus.
Die wunderbare ländliche Landschaft lässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit den Tieren und der Familie oder einem Ausritt genießen.
Der eigene Kindergarten befindet sich fast vor der Haustüre und auch die Grundschule lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Eine Gesamtschule liegt in Gangelt oder Selfkant-Höngen und ein Gymnasium in Geilenkirchen oder Heinsberg.
Über die ca. 8 Minuten entfernte B56N ist eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg garantiert.
In Breberen selber findet man außerdem noch einen Bäcker, Hausarzt und Blumenladen, sowie alles weitere in der Benachbarten Ortschaft Gangelt.
Natürlich darf man in solch einer Grenznähe die benachbarte Niederlande nicht vergessen.
Egal ob die nur ca. 15 Minuten entfernte Stadt Sittard mit ihren vielen Shopping- und Essensmöglichkeiten oder auch die größeren Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans
