Wer möchte diesem Knusperhaus neuen Glanz verleihen? – Gangelt
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
| Kaufpreis: | 189.800 | € |
| Wohnfläche ca.: | 103 | m² |
| Grundstücksfläche: | 1830 | m² |
| Zimmer: | 5 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
| Haustyp: | Reiheneckhaus | |
| Wohnfläche ca.: | 103 | m² |
| Nutzfläche ca.: | 1830 | m² |
| Etagenzahl: | 2 | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |
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Garage/ Stellplatz |
Carport | |
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Objektzustand |
Renovierungsbedürftig | |
|
Qualität der Ausstattung |
Einfach |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
| Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
| Vermietet: | Nein | |
| Provision/ Provisionshöhe (brutto): | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Verfügbarkeit: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor | |
| Erstellungsdatum: | ab 01. Mai 2014 | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | |
| Energiebedarf: | 375,3 | kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H | |
| Wesentliche Energieträger: | Öl | |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1925 |
Objektbeschreibung
Zu finden ist dieses süße Knusperhaus in dem ruhigen Gangelter Ortsteil Brüxgen und sucht jemanden, der dieser Immobilie neuen Glanz verleiht.
Zu erreichen ist dieses Objekt über das große Holztor, über das man auf den Innenhof gelangt.
Der Innenhof bietet Platz für einen PKW, jedoch lässt sich hier auch eine schöne Terrasse errichten, auf der man bei einem entspannten Frühstück Zeit mit seinen Liebsten verbringen kann.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Hauseingangstüre in den Flur mit einer Integrierten Treppe in das Ober-, sowie Untergeschoss.
Derzeit wird der Vordere Bereich im Erdgeschoss, welcher sich aus einem größeren und ein angrenzendes kleineres Zimmer zusammensetzt als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt.
Jedoch lässt sich dieser Teil auch optimal als Wohnzimmer und Büro einrichten und gestalten.
Ebenfalls gelangt man über den Eingangsflur in das jetzige Wohn- & Esszimmer.
Dieses ist ein Durchgangszimmer und führt in die geräumige Küche mit einem weiteren Zugang in den Innenhof.
In der Küche wird nicht nur viel Platz zum Kochen und Backen geboten, sondern lässt sich diese auch sehr schön einrichten.
Nicht zu vergessen ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche verbaut wurde.
Das Obergeschoss ist nur teilweise Ausgebaut und bietet daher noch viele Möglichkeiten für die Zukunft.
Neben dem L-Förmigen Flur sind dort zwei Schlafzimmer zu finden und ein weiterer, nicht Fertiggestellter Speicherraum kann als Badezimmer oder Büro errichtet werden.
Das Objekt ist außerdem teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
In dieser Immobilie lassen sich viele Träume verwirklichen und man kann seinen Wünschen bei der Gestaltung freien Lauf lassen.
Und nun heißt es „Tierliebhaber aufgepasst!!!“
Der Außenbereich setzt sich aus einer großen Scheune, sowie kleineren Schuppen zusammen und verfügt über eine große Weide.
Hier kann man Pferde, Schafe, Ziegen oder auch Alpakas im eigenen Garten halten und liebhaben.
Ausstattung
Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und im Erdgeschoss mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich wie damals üblich für eine wilde Mischung aus Linoleum, Fliesen, Teppich und Laminat entschieden.
Die vorhandene Treppe ins Obergeschoss lässt sich mit etwas Arbeit in eine schöne, moderne Holztreppe verwandeln.
Beheizt wird dieses Objekt über die in der Scheune verbaute Öl-Heizung.
Lage
In dem kleinen Breberner Ortsteil Brüxgen, direkt gegenüber dem Kindergarten mit einer wunderschönen unverbauten Sicht über die Wiesen und Felder findet man dieses Knusperhaus.
Die wunderbare ländliche Landschaft lässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit den Tieren und der Familie oder einem Ausritt genießen.
Der eigene Kindergarten befindet sich vor der Haustüre und auch die Grundschule lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Eine Gesamtschule liegt in Gangelt oder Selfkant-Höngen und ein Gymnasium in Geilenkirchen oder Heinsberg.
Über die ca. 8 Minuten entfernte B56N ist eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg garantiert.
In Breberen selber findet man außerdem noch einen Bäcker, Hausarzt und Blumenladen, sowie alles weitere in der Benachbarten Ortschaft Gangelt.
Natürlich darf man in solch einer Grenznähe die benachbarte Niederlande nicht vergessen.
Egal ob die nur ca. 15 Minuten entfernte Stadt Sittard mit ihren vielen Shopping- und Essensmöglichkeiten oder auch die größeren Städte Heerlen, Roermond und Maastricht.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
Ihre Ansprechpartner
Toni Loomans