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Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 294.900
Wohnfläche ca.: 92
Grundstücksfläche: 1600
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses süße Knusperhäuschen mitsamt einem teilerschlossenen Baugrundstück besitzen eine Grundstücksfläche von 1600m².
Bei der Immobilie handelt es sich um ein seit längerem leerstehenden Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.
Beim Betreten gelangt man in das Erdgeschoss, welches sich in einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, einem kleinen Raum mit Waschbecken, einer Küche, sowie einem Wohn- & Esszimmer aufteilt.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Zudem ist das Objekt Unterkellert und auch dort mit einer Garage ausgestattet.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück werden viele Möglichkeiten geboten.

Eine Bauvoranfrage für einen Neubau liegt genehmigt vor und kann übernommen werden. Auch eventuelle andere Bebauungsmöglichkeiten wären denkbar, dies müsste allerdings mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Das Grundstück ist angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung. Der Abfluss müsste am Kanal noch angeschlossen werden.
Hier können Sie absolute Privatsphäre auf einem tollen Grundstück genießen.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seit Jahren leerstehende Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Jedoch ist dies vor allem für einen Handwerker mit wenig Aufwand umzusetzen.

Lage

In 52525 Heinsberg, Ortsteil Dremmen befindet sich das Grundstück. Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 294.800
Grundstücksgröße: 1600
Erschließung: Teilerschlossen  
Verfügbar ab: Sofort  
Reovision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses tolle Baugrundstück in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt, bietet ihnen viele Möglichkeiten der Bebauung. Zurzeit befindet sich ein kleines altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Eine Bauvoranfrage für einen Neubau liegt genehmigt vor und kann übernommen werden. Auch eventuelle andere Bebauungsmöglichkeiten wären denkbar, dies müsste allerdings mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Das Grundstück ist angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung. Abfluss müsste am Kanal noch angeschlossen werden.
Absolute Privatsphäre können sie hier genießen, ein tolles Grundstück.

Lage

In 52525 Heinsberg, Ortsteil Dremmen befindet sich das Grundstück. Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 319.800
Wohnfläche ca.: 200
Grundstücksfläche: 770
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 100
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1979  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses ca. 200m² großen Einfamilienhauses gelangt man in den geräumigen Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man beispielsweise das Hauptschlafzimmer, den Abstellraum und die zwei weiteren Schlafzimmer, welche man natürlich wie auch als Büro oder Bastelraum nutzen kann.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zutritt in das Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche und der Badewanne, in der man an den kalten Wintertagen ein entspanntes Schaum- oder Erkältungsbad genießen kann.
Zudem ist das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnzimmer und der anliegenden Küche mit einer tollen Aussicht in den gepflegten Garten ausgestattet.
Hinter einer weiteren Türe im Flur befindet sich eine Treppe, über die man in das Obergeschoss gelangt.
Neben zwei weiteren Zimmern, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen, ist das Obergeschoss mit einem Balkon versehen.
Des Weiteren ist dieses Objekt Vollunterkellert und verfügt somit nochmals über viel Stauraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum, der Tankraum und drei Abstellräume.
Der schöne, gepflegte Garten und die Terrasse dieser Immobilie lädt zu einem entspannten Sonntagsfrühstück mit der Familie ein.

Ausstattung

Das Objekt ist zum Teil mit doppelverglasten Kunststoff- oder mit Holzfenstern ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich überwiegend für Fliesen entschieden, jedoch im Obergeschoss für Laminatboden.
Im Obergeschoss sind die Räume durch Trockenbauwände getrennt.
Beheizt wird diese Immobilie über eine im Jahr 2016 eingebaute Öl-Heizung mit einem ca. 6000 Liter Tank.
Einer der Räume im Keller ist mit einer weiteren Küche ausgestattet.
Der Kamin im Wohnzimmer bietet an den kalten Wintertagen eine warme, wohlfühlende Atmosphäre.
Das Obergeschoss bzw. der Dachausbau bei dieser Immobilie wurde im Jahr 2018 vorgenommen.
Im Garten bietet ein Gartenhaus weitere Staufläche für beispielsweise den Rasenmäher und andere Gartengeräte.
Angrenzend ans Haus, direkt vor der Garage wurde ein Carport für ein Fahrzeug errichtet.
Diverses Inventar in der Immobilie, wie zum Beispiel die Einbauküchen können vom Verkäufer übernommen werden.

Lage

In dem ruhigen Selfkant Ort Schalbruch befindet sich diese Immobilie.
Eine Grundschule, sowie ein Kinderarten befinden sich im Ort selber und in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56 nur ca. 10 Minuten und gelangt von dort aus beispielsweise nach Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind problemlos in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung wird in Schalbruch eine schöne Landschaft geboten, welche zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.