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Modernes Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten – Selfkant

Modernes Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten – Selfkant

Modernes Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 949.800
Wohnfläche ca.: 498
Grundstücksfläche: 506
Zimmer: 13  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche Wohneinheit 1 ca.: 151
Wohnfläche Wohneinheit 2 ca.: 146
Wohnfläche Wohneinheit 3 ca.: 201
Gewerbefläche ca.: 81
Anzahl Schlafzimmer: 8  
Anzahl Badezimmer: 8 + 6 Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Neuwertig  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 2013  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Wohneinheit 1:
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient und mit Einbauschränken versehen wurde.
Im Obergeschoss erreicht man als erstes den in einem offenen Wohnkonzept gestalteten Wohnbereich mit einer exklusiven, modernen Einbauküche.
Angelegt ist dieser Raum in einer L-Form und wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
Angrenzend an die Küchenecke liegt der großzügige Abstellraum, in dem sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden lassen.
Zudem ist das erste Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, sowie einem eigenen, sehr geräumigen Badezimmer und einem Ankleidezimmer ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem großen Waschtisch, einer begehbaren Dusche und einer schönen Eckbadewanne versehen.
Auch das zweite Obergeschoss bietet nochmals weiteren Wohnraum.
Aufgeteilt ist dieses in zwei Schlafzimmer, welche sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignen und ein Badezimmer bestehend aus einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche.

Wohneinheit 2:
Auch in dieser Wohneinheit erreicht man als erstes den Eingangsflur und gelangt über die Treppe ins Obergeschoss.
Hier findet man ein offen gestaltetes Wohn- & Esszimmer mit einem schönen, geräumigen Küchenbereich und einer geschmackvollen Einbauküche.
In diesem Wohnbereich hat man sich für Bodentiefe Fenster entschieden, die diese Räumlichkeit mit viel natürlichem Tageslicht versehen.
Des Weiteren findet man im ersten Obergeschoss ein Badezimmer mit einem Waschtisch, einem WC und einer begehbaren Dusche.
Anliegend an das Badezimmer findet man einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Zimmer, welches sich als Büro, Schlafzimmer oder Spielzimmer für Kinder eignet.
Auch das Gäste-WC auf dieser Etage wurde in einem modernen Design gestaltet.
Im Zweiten Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, dem großen Waschtisch und der schönen Badewanne für entspannende Schaumbäder ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer dekoriert das zweite Obergeschoss und bietet nochmals viel Platz.
Gegenüber dem Kinderzimmer lässt sich ein weiteres Gäste-WC auffinden.

Wohneinheit 3:
Die dritte Wohneinheit liegt im Erdgeschoss.
Beim Betreten gelangt man in den offenen Wohnbereich mit einer geräumigen Küche.
Über die große Glasschiebetüre hat man eine schöne Sicht auf den Terrassenbereich und den Wintergarten.
Neben dem Wohnungseingang liegt ein modernes Gäste-WC.
Ebenfalls findet man im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einem WC, einem Waschtisch und einer begehbaren Dusche, welche mit einem Fenster ins Schlafzimmer versehen ist, damit auch das Badezimmer mit Tageslicht versorgt wird.
Eine weitere Türe im Erdgeschoss führt in den Wasch- & Abstellraum, sowie zur Treppe, welche ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss wird in einem sehr großen Zimmer nochmal weiterer Platz geboten.
Zudem ist dieses Zimmer mit einer Sauna ausgestattet und das angrenzende Badezimmer ist nochmals mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusche versehen.
Über eine weitere Treppe erreicht man den Dachboden, auf dem nochmals zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Weihnachtsdeko geboten wird.
Als Highlight dieser Wohneinheit lässt sich der Wintergarten beschreiben. Hier lassen sich aufgrund der verbauten Heizstrahler auch die kälteren Tage genießen.

Objekt Allgemein:
Alle drei Wohneinheiten ermöglichen den Zutritt auf die geräumige, gemeinschaftliche Dachterrasse.
Diese ist zum Teil überdacht und ermöglich somit auch bei leichtem Regen die frische Luft zu genießen.
Ebenfalls ist das Objekt mit einem Partyraum und einem anliegenden Badezimmer bestehend aus einem WC, Waschbecken und Dusche versehen.
Zudem ist das Objekt mit einem Innenhof bestückt, welche

Ausstattung

Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt zum größten Teil mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Auch die Dachfenster sind teilweise mit elektrischen Rollladen versehen worden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen in den Sanitär- und Wohnbereichen, sowie Laminatboden in den Schlafräumen.
Im Büro hat man sich für einen Steinteppich entschieden, da dieser sehr unempfindlich ist.
Die Einbauschränke mit ihren modernen Glasschiebetüren wurden in allen Wohneinheiten verbaut und bieten weiteren Stauraum.
Insgesamt ist dieses Objekt mit 13 WCs und 7 Duschen versehen.
Auf der Dachterrasse, sowie dem Wintergarten wurden Heizstrahler verbaut, damit man auch an kühleren Sommertagen gemütlich im freien sitze kann.
Die drei Wohneinheiten haben eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und das Büro, sowie der Partyraum wurden jeweils mit einem dezentralen Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, welche das Objekt nochmals aufwertet.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküchen, Einbauschränke, Heizstrahler und vieles mehr, kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie ein Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Baugrundstück, mit genehmigtem 7 Fam. Haus, sowie weiteren Möglichkeiten – Heinsberg

Baugrundstück, mit genehmigtem 7 Fam. Haus, sowie weiteren Möglichkeiten – Heinsberg

Baugrundstück, mit genehmigtem 7 Fam. Haus, sowie weiteren Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 695.000
Grundstücksgröße: 2800
Erschließung: Erschlossen  
Verfügbar ab: Sofort  
Reovision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses ca. 2.800m² große Grundstück, mit einer Frontbreite von ca. 35m bietet viel Potenzial zur Bebauung. Im vorderen Bereich ist ein Hochwertiges 7 Familienhaus geplant und genehmigt. Im hinteren Bereich wurde über ein Architekturbüro eine Anfrage beim Kreis Heinsberg gestellt zur eventuellen weiteren Bebauung mit Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser. Dies wurde nicht abgewiesen, detailliert wurde hier aber nicht weiter geplant.

Lage

In 52525 Heinsberg Oberbruch am Ortsrand sehr ruhig gelegen befindet sich dieses Grundstück.
Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Knusperhaus mit einem großen, vielfältig Nutzbaren Grundstück – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 294.900
Wohnfläche ca.: 92
Grundstücksfläche: 1600
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses süße Knusperhäuschen mitsamt einem teilerschlossenen Baugrundstück besitzen eine Grundstücksfläche von 1600m².
Bei der Immobilie handelt es sich um ein seit längerem leerstehenden Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.
Beim Betreten gelangt man in das Erdgeschoss, welches sich in einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, einem kleinen Raum mit Waschbecken, einer Küche, sowie einem Wohn- & Esszimmer aufteilt.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume und ein Badezimmer.
Zudem ist das Objekt Unterkellert und auch dort mit einer Garage ausgestattet.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück werden viele Möglichkeiten geboten.

Eine Bauvoranfrage für einen Neubau liegt genehmigt vor und kann übernommen werden. Auch eventuelle andere Bebauungsmöglichkeiten wären denkbar, dies müsste allerdings mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Das Grundstück ist angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung. Der Abfluss müsste am Kanal noch angeschlossen werden.
Hier können Sie absolute Privatsphäre auf einem tollen Grundstück genießen.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seit Jahren leerstehende Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Jedoch ist dies vor allem für einen Handwerker mit wenig Aufwand umzusetzen.

Lage

In 52525 Heinsberg, Ortsteil Dremmen befindet sich das Grundstück. Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Tolles Baugrundstück in bevorzugter Lage bietet viele Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 294.800
Grundstücksgröße: 1600
Erschließung: Teilerschlossen  
Verfügbar ab: Sofort  
Reovision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses tolle Baugrundstück in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt, bietet ihnen viele Möglichkeiten der Bebauung. Zurzeit befindet sich ein kleines altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Eine Bauvoranfrage für einen Neubau liegt genehmigt vor und kann übernommen werden. Auch eventuelle andere Bebauungsmöglichkeiten wären denkbar, dies müsste allerdings mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Das Grundstück ist angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung. Abfluss müsste am Kanal noch angeschlossen werden.
Absolute Privatsphäre können sie hier genießen, ein tolles Grundstück.

Lage

In 52525 Heinsberg, Ortsteil Dremmen befindet sich das Grundstück. Zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf benötigt man ca. 10 Minuten. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, gemütliche Sommerabende, sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie tolle Restaurants bietet die Stadt, hier kann man sich wohlfühlen.
Auch die benachbarten Niederlande mit tollen Freizeitangeboten und Einkaufmöglichkeiten erreicht man in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 319.800
Wohnfläche ca.: 200
Grundstücksfläche: 770
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 100
Anzahl Schlafzimmer: 5  
Anzahl Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WC  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1979  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses ca. 200m² großen Einfamilienhauses gelangt man in den geräumigen Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man beispielsweise das Hauptschlafzimmer, den Abstellraum und die zwei weiteren Schlafzimmer, welche man natürlich wie auch als Büro oder Bastelraum nutzen kann.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zutritt in das Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche und der Badewanne, in der man an den kalten Wintertagen ein entspanntes Schaum- oder Erkältungsbad genießen kann.
Zudem ist das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnzimmer und der anliegenden Küche mit einer tollen Aussicht in den gepflegten Garten ausgestattet.
Hinter einer weiteren Türe im Flur befindet sich eine Treppe, über die man in das Obergeschoss gelangt.
Neben zwei weiteren Zimmern, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen, ist das Obergeschoss mit einem Balkon versehen.
Des Weiteren ist dieses Objekt Vollunterkellert und verfügt somit nochmals über viel Stauraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Außerdem befindet sich im Keller der Heizungsraum, der Tankraum und drei Abstellräume.
Der schöne, gepflegte Garten und die Terrasse dieser Immobilie lädt zu einem entspannten Sonntagsfrühstück mit der Familie ein.

Ausstattung

Das Objekt ist zum Teil mit doppelverglasten Kunststoff- oder mit Holzfenstern ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich überwiegend für Fliesen entschieden, jedoch im Obergeschoss für Laminatboden.
Im Obergeschoss sind die Räume durch Trockenbauwände getrennt.
Beheizt wird diese Immobilie über eine im Jahr 2016 eingebaute Öl-Heizung mit einem ca. 6000 Liter Tank.
Einer der Räume im Keller ist mit einer weiteren Küche ausgestattet.
Der Kamin im Wohnzimmer bietet an den kalten Wintertagen eine warme, wohlfühlende Atmosphäre.
Das Obergeschoss bzw. der Dachausbau bei dieser Immobilie wurde im Jahr 2018 vorgenommen.
Im Garten bietet ein Gartenhaus weitere Staufläche für beispielsweise den Rasenmäher und andere Gartengeräte.
Angrenzend ans Haus, direkt vor der Garage wurde ein Carport für ein Fahrzeug errichtet.
Diverses Inventar in der Immobilie, wie zum Beispiel die Einbauküchen können vom Verkäufer übernommen werden.

Lage

In dem ruhigen Selfkant Ort Schalbruch befindet sich diese Immobilie.
Eine Grundschule, sowie ein Kinderarten befinden sich im Ort selber und in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56 nur ca. 10 Minuten und gelangt von dort aus beispielsweise nach Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind problemlos in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung wird in Schalbruch eine schöne Landschaft geboten, welche zu ausgiebigen Sonntagsspaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.