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Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Multifunktionshaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 394.900
Wohnfläche ca.: 280
Grundstücksfläche: 833
Zimmer: 8  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 280
Nutzfläche ca.: 60
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 6  
Anzahl Badezimmer: 3  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1950  

Objektbeschreibung

Bei dieser vielfältigen, einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit weiterer Ausbaufläche und einem großen Platzangebot.

Eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 159,7m² Wohnfläche.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur, welcher mit einem besonderen Charme verzaubert.
Neben dem Hauseingang findet man das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit einem direkten Zugang in die Küche.
Der Wohnbereich verfügt über viel Tageslicht und bietet eine Gute Sicht auf die anliegende Terrasse, sowie den Garten.
In der gemütlichen Küche kann man entspannt das Abendessen vorbereiten oder seinen Backkünsten freien Lauf lassen.
Ebenfalls neben dem Wohnungseingang ist das erste Schlafzimmer zu finden.
Zudem ermöglicht der Flur den Zugang in das geräumige Badezimmer, in dem nicht nur eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC verbaut wurde, sondern auch der Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Bad befindet sich das Arbeitszimmer mit einer integrierten Bar.
Am Ende des L-Förmigen Flurs liegt das schöne Schlafzimmer und eine Treppe ins Obergeschoss und das letzte Zimmer.
Im Gartenbereich findet man drei schöne Terrassenbereiche und einen vorbereiteten Pool, der noch fertiggestellt werden müsste.

Im Anbau hinter dem Haus, neben den zwei Garagen liegt das ehemalige Tonstudio mit dem Musikzimmer und einem Wintergarten.
Diese Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten und lassen sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Tanzstudio und vielem mehr nutzen.
Des Weiteren ist in diesem Anbau weitere Ausbaureserve vorzufinden, in der man eine schöne Bar errichten kann, sowie ein eigenständiges Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 120m² Wohnfläche und einen separaten Hauseingang.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit direktem Zugang in den Wohnbereich.
Aufgeteilt ist dieser in die zum Wohn- & Esszimmer offen gestaltete Küche mit einer schönen Größe.
Das Wohn- & Esszimmer wirkt aufgrund des großen Fensters sehr einladend.
Angrenzend an den Wohnbereich findet man noch einen Abstellbereich und einen Waschraum.
Im Obergeschoss, neben der Treppe liegt das geräumige Schlafzimmer dieser Wohneinheit.
Ebenfalls grenzt an den langen Flur ein Wandschrank, in dem weiterer Stauraum geboten wird.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, welches mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet wurde.

Als absolutes Highlight kann man bei dieser Immobilie den Wellnessbereich betiteln.
Über den Balkon im Obergeschoss gelangt man in die Wellnessoase mit einem Entspannungszimmer, sowie das Badezimmer mit einer Dusche und der angrenzenden Sauna.
Hier kann man entspannt ein Buch lesen, im Anschluss einen Saunagang genießen und sich auf der Terrasse mit einem eisgekühlten Getränk abkühlen.
Optimal um jeglichen Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern im Erdgeschoss auch mit Rollladen ausgestattet.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche verbaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zwar nur über eine Eckbadewanne, jedoch ist die mit einer beachtlichen Größe versehen und lädt zu einem entspannenden Schaumbad ein.
Auch in dem Vorraum der Sauna ist eine Dusche verbaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen verschiedenen Fliesen und Laminatboden.
Teilweise wurde sich in dieser Immobilie für Deckenspots entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über zwei Ölheizungen, da die Möglichkeit besteht, die beiden Einheiten zu Trennen.
Auch der Strom ist für beide Wohneinheiten getrennt, sodass einer eventuellen Vermietung nichts im Wege stehen würde.

Lage

In dem naturfreundlichen Selfkänter Ortsteil Schalbruch, direkt an der niederländischen Grenze.
Schalbruch gehört zur westlichsten Gemeinde Selfkant und verfügt über eine schöne Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen wie beispielsweise einer Frauengemeinschaft, der freiwilligen Feuerwehr, einem Trommlercorps und vielem mehr.
Die wunderschöne Landschaft lässt sich bei einem entspannten Sonntagsspaziergang oder einer Fahrradtour genießen.
Direkt hinter der Immobilie befindet sich ein Naturschutzgebiet mit verschiedenen Fahrradrouten, auf denen man gerne auch mal ein paar Rehe oder verschiedene Vogelarten entdeckt.
Außerdem ist Schalbruch mit einer Grundschule und auch einem Kindergarten versehen.
Eine Gesamtschule findet man in Gangelt oder Höngen, sowie ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man beispielsweise in Tüddern oder Süsterseel und in Zukunft auch in Heilder.
Auch verschiedene Restaurants sind im Selfkant vertreten, sowie in der Stadt Sittard in der benachbarten Niederlande.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Vollunterkellerter, modernisierter Bungalow mit viel Charme – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 398.800
Wohnfläche ca.: 106
Grundstücksfläche: 532
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Wohnfläche ca.: 106
Nutzfläche ca.: 94
Etagenzahl: 2  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 171,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:  F  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1984  

Objektbeschreibung

Dieser modernisierte, vollunterkellerte Bungalow verfügt über viel Charme und ca. 106m² Wohnfläche.
Beim Betreten erreicht man den einladenden, tageslichtfreundlichen Eingangsflur mit einer integrierten Treppe in das Untergeschoss.
Über die Glastüre gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich in ein geräumiges Wohn- Esszimmer und eine Küche aufteilt.
Diese Räumlichkeiten werden mit viel natürlichem Licht versorgt und bieten den Zutritt auf die angrenzende Terrasse und den gepflegten Garten.
Im rechten Hausbereich sind die privaten Räume durch eine Glastüre zum Wohnbereich getrennt.
Zu finden sind hier zwei großzügige Schlafzimmer, welche sich schön einrichten lassen, sowie ein Gäste-WC und das traumhafte Badezimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne mit vielen Funktionen und eine exklusive Wellnessdusche.
Die Dusche lässt sich speziell beleuchten, verfügt über Radio bzw. Internet, ist mit einer Lüftung versehen und verzaubert mit der Regenwalddusche.
Hier lässt sich jede Verspannung lösen und der Alltagsstress vergessen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in weitere drei Räume in denen man einen Hobbyraum oder Büro einrichten kann, den Heizungsraum, einen Waschraum und ein zusätzliches Badezimmer.
In dem Badezimmer ist ein Waschbecken, ein WC und eine ebenfalls hochwertige Dusche verbaut.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine geräumige Garage, in der man problemlos einen PKW parken kann und trotzdem noch ausreichend Platz für Gartenutensilien oder Fahrräder geboten wird.
Auch der gepflegte, komplett eingezäunte Garten bietet viel Ruhe und lädt zu einem entspannten Familienfrühstück ein.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt im Erdgeschoss auch mit Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminat entschieden.
In der hellen Küche wurde eine geschmackvolle Einbauküche verbaut.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Küche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Beheizt wird diese Immobilie über die im Keller verbaute Ölheizung.
Zur Beleuchtung hat man im Erdgeschoss Deckenspots verbaut.
Aufgrund der im Objekt einheitlich eingebauten Glastüren werden alle Räume mit viel natürlichem Licht versorgt.
Die Wellnessduschen, sowie die Badewanne lassen sich als Highlights in diesem Objekt bezeichnen und jeglichen Alltagsstress vergessen.

Lage

In dem ruhigen Selfkantort Schalbruch, nur wenige Meter vom Wald entfernt ist dieser schöne Bungalow zu finden.
Schalbruch gehört zur westlichsten Gemeinde Selfkant und verfügt über eine schöne Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen wie beispielsweise einer Frauengemeinschaft, der freiwilligen Feuerwehr, einem Trommlercorps und vielem mehr.
Die wunderschöne Landschaft lässt sich bei einem entspannten Sonntagsspaziergang oder einer Fahrradtour genießen.
Außerdem ist Schalbruch mit einer Grundschule und auch einem Kindergarten versehen.
Eine Gesamtschule findet man in Gangelt oder Höngen, sowie ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man beispielsweise in Tüddern oder Süsterseel und in Zukunft auch in Heilder.
Auch verschiedene Restaurants sind im Selfkant vertreten, sowie in der Stadt Sittard in der benachbarten Niederlande.
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Großzügiges Einfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 469.800
Wohnfläche ca.: 154
Grundstücksfläche: 428
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 154
Nutzfläche ca.: 65
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 49,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A  
Wesentliche Energieträger: Erdwärme  
Baujahr laut Energieausweis: 2005  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus ist mit ca. 154m² Wohnfläche ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in das offene Treppenhaus und den Eingangsflur der Immobilie.
Von dort aus erreicht man das Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer mit eingebautem Kaminofen für die kalten Wintertage.
Ein Durchgang führt in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist.
Anliegend daran befindet sich ein weiterer Raum. Dieser eignet sich optimal als Büro oder Spielzimmer für Kinder.
Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über einen Waschraum mit einem direkten Zugang zur Garage.
Das großzügige Obergeschoss ist mit einem Abstellraum und drei großen Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Auch der Keller ist neben dem Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, dem Abstellraum und zwei großen Räumen mit viel Platz und Stauraum ausgestattet.
Über die Küche im Erdgeschoss gelangt man auf die angrenzende, überdachte Terrasse, auf der man die schönen Sommertage genießen und den Alltagsstress vergessen kann.
Zudem ist diese Immobilie mit einem schönen, gepflegten Garten versehen, in dem Kinder spielen können.
Ein sehr großzügiges Objekt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in einer ländlichen Lage.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern, ist dieses Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ausgenommen sind hier die Dachfenster.
Beheizt wird das Objekt über die Luftwärmepumpe mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung.
Des Weiteren wurde eine Be- & Entlüftungsanlage eingebaut, welche beispielsweise Schimmel vorbeugt und für ein gutes Raumklima sorgt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Im Badezimmer bietet neben der Dusche, eine Badewanne die Möglichkeit für ein entspannendes Schaumbad.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküche können gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.

Lage

Naheliegend der niederländischen Grenze, in dem Selfkantort Hillensberg befindet sich dieses hochwertige Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Die B56 bietet eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Vielfältiges Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaureserve in einer Top Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 126
Grundstücksfläche: 260
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 126
Nutzfläche ca.: 30
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 448,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1954  

Objektbeschreibung

In dieses Objekt gelangt man entweder über den Haupteingang an der Straße oder über den Seiteneingang.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Die Küche verfügt nicht nur über eine schöne Größe, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt in den Anbau.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals viel Platz und auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Kleiner gemütlicher Vierkanthof bietet einen besonderen Charme – Selfkant

Kleiner gemütlicher Vierkanthof bietet einen besonderen Charme – Selfkant

Kleiner gemütlicher Vierkanthof bietet einen besonderen Charme – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 219.800
Wohnfläche ca.: 97
Grundstücksfläche: 440
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reiheneckhaus  
Wohnfläche ca.: 97
Nutzfläche ca.: 200
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  

Objektbeschreibung

Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Einrichten lässt sich dieses Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.
Über den Innenhof erreicht man die angebaute Werkstatt mit eigenem Lager.
Hier lassen sich Träume verwirklichen.
Eine Immobilie mit viel Stauraum und Möglichkeiten.

Ausstattung

Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Zwei Häuser und eine Lagerfläche/ Werkstatt auf einem Grundstück vereint – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 374.800
Wohnfläche: 223
Grundstücksfläche: 706
Nutzfläche: 299
Objektart: Besondere Immobilie  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Besondere Immobilie  
Wohnfläche ca.: 223
Grundstücksfläche ca.: 706
Nutzfläche ca.: 299

Anzahl Schlafzimmer:

6  

Anzahl Badezimmer

2  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 263,1 kWh (m*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentlicher Energieträger: Gas  
Baujahr laut Energieausweis: 1920  
  Heizungsart  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Objekt bestehend aus zwei Eigenständigen Immobilien und einer Halle auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten.

Haus Nr. 17:
Betreten kann man dieses Objekt über den Seiteneingang mit Treppenhaus und angrenzendem Gäste-WC oder über den Haupteingang an der Vorderseite.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich.
Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer aufteilt.
Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals mögliche Ausbaufläche.
Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann.
In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Hallen/ Schuppen:
Zwischen den Beiden Häusern befinden sich zwei Hallen, wovon eine nochmals unterteilt ist.
Diese bieten viel Platz und lassen sich individuell beispielsweise als Werkstatt oder für den Hobbyhandwerker nutzen.

Haus Nr. 19:
Dieses Objekt Betritt man über das große Holztor und erreicht als erstes den Innenhof, welcher sich schön gestalten lässt.
Über den Innenhof gelangt man in den Hausflur mit integriertem Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Neben dem Hauseingang ist der Wohnbereich zu finden, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer teilt.
Über eine Schiebetüre gelangt man in die Küche des Hauses, in der eine Küchenzeile verbaut wurde und trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch geboten wird.
Im Obergeschoss ermöglicht der Flur den Zutritt in das erste Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Ausgestattet ist dieses mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Zimmer im Obergeschoss ist nicht nur das größte, sondern auch ein Durchgangszimmer in den dritten Raum.
Zum Objekt gehört außerdem noch ein alter Gewölbekeller in dem sich die Heizungsanlage befindet und viel Stauraum geboten wird.

Ausstattung

Haus Nr. 17:
Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Halle/ Schuppen:
Einer der beiden Schuppen ist in einem nutzbaren Zustand, während die andere ein wenig Pflege und Renovierung bedarf.
Ausgestattet ist die linke mit einem Rolltor und die rechte nur mit einer Türe.

Haus Nr. 19:
Bei dieser Immobilie wurden doppelverglaste Holzfenster, passend zum großen Holztor verbaut.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen oder einem einheitlichen Laminatboden entschieden.
Im Gegensatz zu Hausnummer 17 wird dieses Objekt mit einer Gasheizung beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant.
Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.
Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel.
Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen.
Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr.
Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.