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Großzügiges Stadthaus mit einer Wohlfühloase  im Garten – Geilenkirchen

Großzügiges Stadthaus mit einer Wohlfühloase im Garten – Geilenkirchen

Großzügiges Stadthaus mit einer Wohlfühloase im Garten – Geilenkirchen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 489.800 €
Wohnfläche ca.: 188 m²
Grundstücksfläche: 521 m²
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Wohnfläche ca.: 188 m²
Nutzfläche ca.: 81 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 198,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1953  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses mit ca. 188m² ausgestatteten Stadthauses mit einem ca. 521m² großen Grundstück erreicht man den geräumigen Eingangsflur mit einem integrierten Treppenhaus und dem Zugang in den traumhaften Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der erste Wohnbereich, welcher sich als eigenständige Wohnung oder auch als Büro nutzten lässt.
Natürlich kann auch die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist der erste Wohnbereich in eine Diele, das geräumige Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Küchenzeile versehen, jedoch lässt sich dieser Bereich auch mit ein bisschen Aufwand in zwei eigenständige Zimmer verwandeln, da sie jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
In dem Badezimmer wurde ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche verbaut.
Über die gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss und somit den zweiten Wohnabteil oder auch die zweite Wohnung.
Beim Eintreten gelangt man in die Diele, welche den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht.
An der Straßenseite befindet sich das L-Förmig angelegte Wohn- & Esszimmer mit einer Küchenecke, in der man leckere Mahlzeiten zubereiten kann.
Ebenfalls besteht dieser Wohnbereich aus einem Badezimmer und einem schönen Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum befinden.
Das gesamte Objekt ist Unterkellert und bietet somit nochmal weiteren versteckten Stauraum.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in einen Flur, zwei Abstellräume, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und einem WC.
Als Highlight dieser Immobilie lässt sich der wunderbare Garten bezeichnen, der als Wohlfühloase dient und einen jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.
Aufgeteilt ist der Garten in den gepflasterten Bereich, in dem sich beispielsweise die sehr große Garage und das Carport befindet.
Zudem verfügt der Garten über eine überdachte Terrasse, sowie dem wunderschönen, natürlich angelegten und sehr gepflegten Rasenbereich mit einer Hecke, die ausreichend Privatsphäre bietet.
Hier kann man sich entspannen, mit Freunden oder der Familie Zeit verbringen und mit den Kindern toben.
Aufgrund eines Wegerechts lässt sich der Garten und die Garage über das Nachbargrundstück betreten bzw. befahren.
Ein großräumiges Objekt, welches viele Möglichkeiten bietet und das Gefühl von Zuhause vermitteln kann.

Ausstattung

Neben doppelverglasten Kunststofffenstern ist dieses Reihenmittelhaus an der Hausvorderseite mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Feinsteinboden, Fliesen und Parkettboden.
Beheizt wird das Objekt über die im Keller verbaute Öl-Heizung, welche sich über die Radiatoren in den jeweiligen Räumen steuern lässt.
In manchen Räumen wurden Deckenspots verbaut und in anderen Deckenlampen.
Für die Rasenpflege in dem wunderschönen Garten wurde ein Rasenroboter installiert.
Auf der überdachten Terrasse lässt sich ein entspanntes Sonntagsfrühstück mit seinen Liebsten genießen.
In der großräumigen Garage wird viel Platz zur Lagerung oder auch für einen Hobbyhandwerker geboten.
Zudem lässt sich das Garagentor elektronisch bedienen und steuern.
Für mehr Sicherheit in dieser Immobilie sorgt die verbaute Alarmanlage.
Diverses Inventar wie beispielsweise der Rasenroboter und die Einbauküchen können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Zu finden ist dieses großrahmige Stadthaus im Zentrum der Stadt Geilenkirchen.
Diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar.
Auch verschiedene Cafés und Restaurants sind in Geilenkirchen zu finden.
Sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn wird eine gute Anbindung in andere Städte gewährleistet.
Kindergärten und die unterschiedlichsten Schulformen sind in Geilenkirchen oder der Umgebung vertreten.
Über die B56 erreicht man sowohl die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg, sowie die A44 in Aldenhoven.
Auch die Städte Heerlen, Roermond, und Maastricht in der benachbarten Niederlande lassen sich gut erreichen.
In der Terverener Heide oder auch entlang der Wurm kann man ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Stilvolle Doppelhaushälfte zum Ankommen und Wohlfühlen – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 384.500 €
Wohnfläche ca.: 149 m²
Grundstücksfläche: 237 m²
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 149 m²
Nutzfläche ca.: 30 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 120,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D  
Wesentliche Energieträger: Gas  
Heizungsart: Gas-Heizung  
Baujahr: 2009  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser vielfältigen ca. 149m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Hauseingang, der zugleich als Treppenhaus dient und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.
Außerdem ermöglicht die Diele den Zutritt in das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.
Die einladende Küche ist mit einer bodentiefen Glasfront, sowie einem großen Platzangebote und einer Einbauküche ausgestattet.
Hier kann man seinen Koch- und Backkünsten bei viel Platz und Tageslicht freien Lauf lassen.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer ist mit einer optimalen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite das großräumige Elternschlafzimmer, welches sich sehr schön einrichten und gestalten lässt.
Nach hinten Raus findet man die beiden identisch geschnittenen, jedoch gespiegelten Kinderzimmer.
Ebenfalls im Obergeschoss zu finden ist das Badezimmer, dass mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche wird in dem kleinen Abstellraum neben der Treppe geboten.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt hier neben viel Stauraum auch noch über ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtfenster, welches sich beispielsweise als Büro, Schlafzimmer oder auch als Hobbyraum gestalten lässt.
Neben diesem Zimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein weiterer großer Abstellraum ist ebenfalls im Keller zu findet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Angrenzend an das Wohnhaus wurde eine geräumige Garage errichtet, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein mit einem Sichtschutzzaun eingezäunter Garten mit schöner Terrasse.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese moderne Immobilie mit doppelverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für eine pflegeleichte Fliese, sowie einem schönen Laminatboden entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über Gasheizung und dem in der Straße verlegten Erdgas.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

In dem zentralen Selfkantort Süsterseel, versteckt und einem ruhigen Wohngebiet ist diese schöne Immobilie zu finden.
Hier können Kinder noch wie früher auf der Straße spielen und sich austoben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selber oder in den benachbarten Orten Gangelt und Tüddern.
Im Selfkant, Gangelt oder auch der benachbarten, niederländischen Stadt Sittard findet man viele gute und leckere Restaurants in denen man ein leckeres Abendessen genießen kann.
Der im Ort vorhandene Kindergarten, sowie die Grundschule lassen sich Fußläufig erreichen.
Eine Gesamtschule ist in Höngen und Gangelt vertreten oder ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Die wunderschöne, ländliche Natur bietet viele Möglichkeiten für einen Sonntagsspaziergang oder eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Über die B56 erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Auch die Stadt Aachen lässt sich über die N300 in ca. 30 Minuten erreichen.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Wohn- & Geschäftshaus bietet viele schöne Möglichkeiten – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.000 €
Wohnfläche ca.: 147 m²
Gewerbefläche ca.: 195 m²
Grundstücksfläche: 927 m²

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Wohn- und Geschäftsgebäude  
Wohnfläche ca.: 147 m²
Gewerbefläche ca.: 195 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplätze  

Anzahl Garage/ Stellplatz:

4  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  
Provision/ Provisionshöhe (brutto): 3,57% inkl. MwSt.  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Energiebedarf: 423,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H  
Wesentliche Energieträger: Öl  
Baujahr laut Energieausweis: 1930  

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine kombiniertes Wohn- & Geschäftsgebäude mit ca. 363m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück.
Die Geschäftsfläche wird über das geräumige Ladenlokal betreten, welches an der Straßenseite mit einer Schaufensterfront versehen ist.
Hinter dem Verkaufsraum befindet sich das Büro, sowie ein weiterer Raum, der in diesem Fall als Schneiderei genutzt wird.
Über eine Treppe im Verkaufsraum erreicht man das Stofflager, dass sich oberhalb des Büros und der Werkstatt befindet.
Geboten wir hier viel Stauraum und Lagerfläche, jedoch kann man dies auch als Büro gestalten.
Ebenfalls findet man im Erdgeschoss noch eine Mitarbeiterküche, ein Gäste-WC und den Flur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Das gesamte Obergeschoss gestaltet sich als Wohneinheit mit weiterer Abstellfläche.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein WC, ein Badezimmer, die Küche, das Wohn- & Esszimmer, zwei Schlafzimmer und die zwei Speicherräume.
In den zwei Speicherräumen findet man noch eine Sauna, ein Solarium, ein Whirlpool, den Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Balkon, auf dem man ein Feierabendbier genießen kann.
Über einen weiteren Eingang gelangt man in den Anbau, welcher aus einer Art Wintergarten, einer Werkstatt mit Dachboden und weiteren Schuppen besteht.
Hier wird weitere Ausbaureserve und Lagerfläche geboten.
Des Weiteren ist das gesamte Objekt unterkellert und teilt sich in drei Kellerräume und den Heizungsraum.
Diese Immobilie sucht einen Menschen, der ihr neuen Charme und Glanz verleiht.

Ausstattung

Das Objekt setzt sich aus doppelverglasten Kunststofffenstern im Wohnbereich, sowie in der Werkstatt und Büro zusammen.
Im Ladenlokal wurden große, einfachverglaste Alufenster als Schaufensterfront verbaut.
Teilweise verfügt die Immobilie über Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen, Teppich und Vinyl entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, welche gemeinsam mit den Öl-Tanks im Keller verbaut ist.

Lage

In dem Heinsberger Ortsteil Kirchhoven, auf einer Durchfahrtsstraße ist diese Immobilie zu finden.
Zur Heinsberger Innenstadt benötigt man nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Bus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch das Krankenhaus sind somit gut erreichbar.
Trotz der Stadtnähe ist Kirchhoven mit einer schönen, ländlichen Natur umgeben und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Auch die Autobahnauffahrt der A46 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung beispielsweise an die Städte Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls sind die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht mit nur ca. 35-40 Minuten gut erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Kleine Parzelle Ackerland mit ca. 0,4ha in Schalbruch  (Mühlenweg) – Selfkant

Kleine Parzelle Ackerland mit ca. 0,4ha in Schalbruch (Mühlenweg) – Selfkant

Kleine Parzelle Ackerland mit ca. 0,4ha in Schalbruch (Mühlenweg) – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: Auf Anfrage  
Fläche: 3993 m²
Objektart: Ackerland  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Gemarkung: Havert  
Flur: 7  
Flurstück: 86  
Objektart: Ackerland  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Luxuriöses Ferienhaus mit moderner & stilvoller Einrichtung – Bemelen (NL)

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 189.800 €
Wohnfläche ca.: 50 m²
Grundstücksfläche: 205 m²
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Ferienhaus  
Wohnfläche ca.: 50 m²
Grundstücksfläche ca.: 205 m²
Etagenzahl: 1  
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Neuwertig  

Qualität der Ausstattung

Gehobene Qualität  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2021  
Heizungsart Luftwärme  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von einem eigenen Ferienhaus Geträumt? Dann bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen.

Bei diesem luxuriösen Haus handelt es sich um ein Objekt mit einer besonderen Bauweise mit hohem Komfort.
Beim Betreten des Ferienhauses gelangt man in den offenen Wohnbereich mit einer integrierten Küchenzeile, welche neben Einbaugeräten auch über eine hohe Qualität verfügt.
Aufgrund der großen Fenster wird das Haus mit viel Tageslicht versorgt.
Des Weiteren ist das Objekt mit einem modernen Badezimmer, einem Elternschlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer versehen.
Auch die funktionale, moderne, sowie stilvolle Einrichtung verleiht umgehendes Urlaubsfeeling und lädt zum Wohlfühlen ein.

Nicht nur das Haus lässt keine Wünsche offen, sondern auch der Ferienpark Green Resort Mooi Bemelen mit einer natürlichen und gepflegten Anlage.
Neben den Seen findet man auf der Anlage auch einen großen Pool in dem man sich an den warmen Tagen abkühlen kann.
Für die kleinen Gäste findet man auf der Anlage auch einen Kinderspielplatz auf dem man sich austoben kann.
Das vorhandene Restaurant lädt an den Abenden an denen man nicht selber kochen möchte zu einem entspannten Abendbrot ein und auch auf der Straße lassen sich weitere Restaurants finden.
In diesem Ferienpark muss man auf keinem Komfort verzichten und kann den Alltagsstress in seinem eigenen Ferienhaus hinter sich lassen.

Neben einer reinen Selbstnutzung besteht natürlich auch die Möglichkeit das Ferienhaus Voll- oder Teilzeit zu vermieten. Dies ist über den Ferienpark möglich.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung.
Zudem ist das Haus mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen.
Bei dem Bodenbelag hat man sich für einen Vinylboden in Holzoptik entschieden.
Die Pflege der Außenanlage wird vom Ferienpark übernommen.

Lage

In dem niederländischen Ferienpark Green Resort Mooi Bemelen in Maastricht, ca. 8km von der Innenstadt entfernt.
Neben der zentralen Lage ist der Ferienpark von einer ruhigen, naturverbundenen Landschaft umgeben, in der man schöne Wanderungen oder auch Fahrradtouren machen kann.
Unweit entfernt findet man zudem eine Therme, in der man ebenfalls entspannen kann.
Maastricht erreicht man in ca. 30-35 Minuten von Aachen oder Heinsberg aus in ca. 1,5 Stunden von Düsseldorf.
Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet Maastricht auch schöne Geschäfte und tolle Lokale.
Auch Valkenburg kann man in nur ca. 15 Minuten erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen, historischer Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 369.800 €
Wohnfläche ca.: 154 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Wohnfläche ca.: 154 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Sofort oder Später  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  
Provision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis  

Energieausweis

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor  
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieverbrauch: 169,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Baujahr 1980  
Heizungsart Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

In einem ruhig gelegenen Ort mit historischer Geschichte findet man diese Immobilie.
Man Betritt das Objekt über den Hauseingang und gelangt in das Treppenhaus.
Anliegend daran findet man einen Flur, welcher mit einer Garderobenecke versehen wurde und den Zutritt in alle Räume im Erdgeschoss ermöglicht.
Im vorderen Teil des Objektes liegt das Badezimmer, sowie die geräumige Küche, in der ausreichend Platz für einen großen Küchentisch geboten wird.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang zum Gäste-WC, sowie den Abstellraum für Vorräte oder einen Staubsauger.
Als Highlight lässt sich das U-Förmige Wohn- & Esszimmer mit einer großen Glasschiebetüre auf die Terrasse und den Garten bezeichnen.
Des Weiteren ist dieser Wohnbereich mit einem Kaminofen versehen, welcher an kalten Wintertagen nicht nur eine schöne Wärme, sondern auch einen gemütlichen Charme bietet.
Auch das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Platzangebot.
Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur einen schönen Schnitt und einen begehbaren Kleiderschrank, sondern ist zudem noch mit einem eigenen Balkon ausgestattet.
Neben dem Elternschlafzimmer findet man auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und teilt sich in einen Heizraum, einen Waschraum, sowie zwei Kellerräume die sich als Partyraum oder Büro eignen.
Eines der Räume ermöglicht über eine Treppe den Zutritt in den Garten.
Auf der großen, überdachten Terrasse mit einem schönen Ausblick ins Grüne lassen sich entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie genießen.
In der Garage wird ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder geboten.
Zudem lässt sie sich über das Garagentor von vorne oder vom Garten aus betreten.
Man kann diese Immobilie außerdem auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Hierzu ist schon alles vorbereitet, da das Objekt früher als Zweifamilienhaus diente.

Ausstattung

Dieses Objekt ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen versehen.
Ausgenommen sind hierbei jedoch die Dachfenster, von denen manche jedoch mit Dachfenster-Verdunklungsrollos ausgestattet sind.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Fliesen und Laminat.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne verbaut und im Obergeschoss lediglich eine Badewanne.
Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 2000 eingebaute Öl-Heizung.
Diverses Inventar wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Zu finden ist dieses Objekt in dem Selfkantort Millen, welcher nicht nur mit seiner malerischen Landschaft glänzt, sondern auch mit einer besonderen und historischen Geschichte.
Die ruhige, ländliche Lage lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der historische Ortskern von Millen spielte im Mittelalter eine führende Rolle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Tüddern, welcher sich nur wenige Hundert Meter entfernt befindet.
Auch Grundschulen, sowie eine Gesamtschule sind im Selfkant oder der Gemeinde Gangelt aufzufinden.
Über die B56n erreicht man in ca. 10 Minuten der Autobahnauffahrt der A46 Richtung beispielsweise Köln und Düsseldorf.
Ebenfalls gelangt man in nur ca. 20-25 Minuten zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.