Hier werden 51% und somit der Mehrheitsanteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Verkauf angeboten.
Aufgeteilt ist dieses Objekt in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche seit vielen Jahren an einen Kindergarten vermietet ist, einer Logopädie Praxis im ersten Obergeschoss und 6 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehenden Anteile setzen sich aus dem Kindergarten und zwei Wohneinheiten zusammen.
Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert, in dem beispielsweise die Kellerräume der Wohnungen, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, der Waschraum und der Lagerraum für Mülltonnen zu finden ist.
Jede Einheit besitzt einen eigenen Waschmaschinenanschluss mit separater Wasseruhr.

Wohneinheit 1 (1. OG):
Beim Betreten dieser ca. 52m² großen Wohnung gelangt man in den langen Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich die Küche und das Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs erreicht man das schöne Wohnzimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer.
Hierbei handelt es sich um eine schöne Single- oder Pärchen Wohnung.

Gewerbeeinheit/ Kindergarten:
Über das gesamte Erdgeschoss dieser Fünfgeschossigen Immobilie, verteilt auf 329,66m² verteilt sich der Kindergarten.
Ausgestattet ist dieser mit dem Eingangs- & Garderobenbereich, zwei Gruppenräume mit jeweils einer Küchezeile, einer Toilette und einem Abstellraum, einer großen Küche, dem Turnraum und einem Büro.
Das Highlight dieses Kindergartens ist der wunderschöne Außenbereich mit den außergewöhnlichen Spielgeräten und dem WC.
Hier können sich die Kinder austoben und richtig wohlfühlen.

Wohneinheit 2 (DG):
Man Betritt diese 60m² große Wohneinheit und gelangt in den Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Gegenüber dem Wohnungseingang findet man das großzügige Schlafzimmer, sowie die Küche.
Der Flur und auch die Küche ermöglichen den Zugang in das geräumige Wohn- & Esszimmer.
Ebenfalls gehört zur Wohnung das mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche versehene Badezimmer.

Beim Betreten dieses mit ca. 188m² ausgestatteten Stadthauses mit einem ca. 521m² großen Grundstück erreicht man den geräumigen Eingangsflur mit einem integrierten Treppenhaus und dem Zugang in den traumhaften Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der erste Wohnbereich, welcher sich als eigenständige Wohnung oder auch als Büro nutzten lässt.
Natürlich kann auch die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist der erste Wohnbereich in eine Diele, das geräumige Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Küchenzeile versehen, jedoch lässt sich dieser Bereich auch mit ein bisschen Aufwand in zwei eigenständige Zimmer verwandeln, da sie jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
In dem Badezimmer wurde ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche verbaut.
Über die gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss und somit den zweiten Wohnabteil oder auch die zweite Wohnung.
Beim Eintreten gelangt man in die Diele, welche den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht.
An der Straßenseite befindet sich das L-Förmig angelegte Wohn- & Esszimmer mit einer Küchenecke, in der man leckere Mahlzeiten zubereiten kann.
Ebenfalls besteht dieser Wohnbereich aus einem Badezimmer und einem schönen Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum befinden.
Das gesamte Objekt ist Unterkellert und bietet somit nochmal weiteren versteckten Stauraum.
Aufgeteilt ist das Untergeschoss in einen Flur, zwei Abstellräume, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und einem WC.
Als Highlight dieser Immobilie lässt sich der wunderbare Garten bezeichnen, der als Wohlfühloase dient und einen jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.
Aufgeteilt ist der Garten in den gepflasterten Bereich, in dem sich beispielsweise die sehr große Garage und das Carport befindet.
Zudem verfügt der Garten über eine überdachte Terrasse, sowie dem wunderschönen, natürlich angelegten und sehr gepflegten Rasenbereich mit einer Hecke, die ausreichend Privatsphäre bietet.
Hier kann man sich entspannen, mit Freunden oder der Familie Zeit verbringen und mit den Kindern toben.
Aufgrund eines Wegerechts lässt sich der Garten und die Garage über das Nachbargrundstück betreten bzw. befahren.
Ein großräumiges Objekt, welches viele Möglichkeiten bietet und das Gefühl von Zuhause vermitteln kann.

Beim Betreten dieser vielfältigen ca. 149m² großen Doppelhaushälfte gelangt man in den Hauseingang, der zugleich als Treppenhaus dient und ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.
Außerdem ermöglicht die Diele den Zutritt in das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.
Die einladende Küche ist mit einer bodentiefen Glasfront, sowie einem großen Platzangebote und einer Einbauküche ausgestattet.
Hier kann man seinen Koch- und Backkünsten bei viel Platz und Tageslicht freien Lauf lassen.
Auch das gemütliche Wohn- & Esszimmer ist mit einer optimalen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite das großräumige Elternschlafzimmer, welches sich sehr schön einrichten und gestalten lässt.
Nach hinten Raus findet man die beiden identisch geschnittenen, jedoch gespiegelten Kinderzimmer.
Ebenfalls im Obergeschoss zu finden ist das Badezimmer, dass mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche wird in dem kleinen Abstellraum neben der Treppe geboten.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt hier neben viel Stauraum auch noch über ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtfenster, welches sich beispielsweise als Büro, Schlafzimmer oder auch als Hobbyraum gestalten lässt.
Neben diesem Zimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein weiterer großer Abstellraum ist ebenfalls im Keller zu findet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Angrenzend an das Wohnhaus wurde eine geräumige Garage errichtet, die nicht nur ausreichend Platz für einen PKW bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein mit einem Sichtschutzzaun eingezäunter Garten mit schöner Terrasse.

Hier handelt es sich um eine kombiniertes Wohn- & Geschäftsgebäude mit ca. 363m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück.
Die Geschäftsfläche wird über das geräumige Ladenlokal betreten, welches an der Straßenseite mit einer Schaufensterfront versehen ist.
Hinter dem Verkaufsraum befindet sich das Büro, sowie ein weiterer Raum, der in diesem Fall als Schneiderei genutzt wird.
Über eine Treppe im Verkaufsraum erreicht man das Stofflager, dass sich oberhalb des Büros und der Werkstatt befindet.
Geboten wir hier viel Stauraum und Lagerfläche, jedoch kann man dies auch als Büro gestalten.
Ebenfalls findet man im Erdgeschoss noch eine Mitarbeiterküche, ein Gäste-WC und den Flur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Das gesamte Obergeschoss gestaltet sich als Wohneinheit mit weiterer Abstellfläche.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein WC, ein Badezimmer, die Küche, das Wohn- & Esszimmer, zwei Schlafzimmer und die zwei Speicherräume.
In den zwei Speicherräumen findet man noch eine Sauna, ein Solarium, ein Whirlpool, den Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Balkon, auf dem man ein Feierabendbier genießen kann.
Über einen weiteren Eingang gelangt man in den Anbau, welcher aus einer Art Wintergarten, einer Werkstatt mit Dachboden und weiteren Schuppen besteht.
Hier wird weitere Ausbaureserve und Lagerfläche geboten.
Des Weiteren ist das gesamte Objekt unterkellert und teilt sich in drei Kellerräume und den Heizungsraum.
Diese Immobilie sucht einen Menschen, der ihr neuen Charme und Glanz verleiht.

In einer ruhiggelegenen Stichstraße in Selfkant-Höngen findet man diese vielfältige Doppelhaushälfte.
Beim Betreten gelangt man in den einladenden Eingangsflur mit einem angrenzenden Gäste-WC, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls ermöglicht der Flur den Zugang in die großräumige Küche, die mit einer schönen Einbauküche versehen ist und noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Des Weiteren findet man im Erdgeschoss das L-Förmige Wohn- & Esszimmer, welches aufgrund der Bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und somit über einen einladenden Charme verfügt.
Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer, die sich optimal als Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer eignen mit einer schönen Aussicht in den Garten.
Im vorderen Teil des Hauses liegt das großzügige Elternschlafzimmer.
Auch das Badezimmer bietet viel Potenzial und ist neben einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestatte, welche zu einem entspannten Schaumbad im Winter einlädt.
Weiterer Stauraum wird in den zwei Abstellräumen im Obergeschoss geboten.
Hier lassen sich beispielsweise Anziehsachen, Deko und Vorräte mit wenig Mühe verstauen.
Neben den ca. 110m² Wohnfläche bietet die angrenzende Garage nochmals weiteren Platz, da man hier eine Zwischendecke verbaut hat und somit ein Speicher entstanden ist.
Der ruhige, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht den Kindern viel Platz zum Spielen.
Auch das Gartenhaus bietet Stauraum für Spielgeräte oder Gartenutensilien.
Für Gartenliebhaber ist sogar ein Teich vorhanden und auf der überdachten Terrasse lässt sich auch an den regnerischen Tagen ein Glas Wein zum Feierabend genießen.

Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, sowie Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich zum größten Teil für Fliesen entschieden, jedoch wurde in den Schlafräumen Laminatboden verlegt.
Ein weiteres Highlight im Objekt ist die Klimaanlage der Firma Airfel, welche nicht nur Kühlt, sondern auch wärmen kann.
Zudem ist die Immobilie mit einem Kaminofen versehen, der das Haus mit einer ganz besonderen Wärme versorgt und eine schöne Atmosphäre bietet.
Geheizt wird im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper, ausgenommen das Badezimmer. Dieses wird ebenfalls über Fußbodenheizung geheizt.
Das im Garten vorhandene Gartenhaus verfügt nicht nur über viel Stauraum, sondern auch über ein eigenes Hauswasserwerk.
Neben der Garage bietet ein Carport weiteren Schutz und Platz für ein zweites Auto.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche, die Klimaanlage und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.