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Attraktives Einfamilienhaus optimal für ein Rentnerpärchen mit schönem Innenhof – Selfkant

Attraktives Einfamilienhaus optimal für ein Rentnerpärchen mit schönem Innenhof – Selfkant

Attraktives Einfamilienhaus optimal für ein Rentnerpärchen mit schönem Innenhof – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 900
Wohnfläche ca.: 120
Grundstücksfläche: 350
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 120
Nutzfläche ca.: 10
Grundstück ca.: 350
Bezugsfrei ab: 01.09.2024  

Zimmer:

5  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Außenstellplatz  

Kaltmiete:

900

Nebenkosten:

150
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser ca. 120m² Immobilie gelangt man in den Eingangsflur.
Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, welches mit viel natürlichem Tageslicht versorgt ist.
Des Weiteren gelangt man vom Flur aus in das Esszimmer, sowie in die Küche.
Die Küche ist ein Durchgangszimmer und ermöglicht den Zutritt in das Badezimmer, sowie in den Hauswirtschaftsraum.
In dem Hauswirtschaftsraum findet man neben der Heizungsanlage auch den Waschmaschinenanschluss.
Zudem grenzt an diesen Raum noch ein Gäste-WC.
Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss mit nochmals einem großen Platzangebot.
Aufgeteilt ist dieser Teil des Hauses in drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Ankleidezimmer versehen ist.
Als Highlight lässt sich der Innenhof bezeichnen, in dem man auch an den wärmeren Tagen entspannt im Schatten sitzen kann.
Hier lassen sich entspannte Grillabende oder ein schönes Sonntagsfrühstück genießen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt neben doppelverglasten Holzfenstern auch mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Laminat und Fliesen.
Das Badezimmer ist nicht nur mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche versehen, sondern auch mit einer Badewanne, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche im Mietpreis mit enthalten ist.

Lage

Im Selfkant Ort Saeffelen befindet sich dieses Objekt. Einkaufmöglichkeiten Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte usw. befinden sich im Ort selber oder in den umliegenden Nachbarorten. Zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 15 Minuten. Die benachbarten Niederlande Roermond, Sittard, Echt, Maastricht sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zur Auffahrt der direkten Anschluss Schnellstraße zur A46 Richtung Mönchengladbach oder A2 Niederlande Richtung Maastricht benötigt man ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Großräumige, vielfältig Nutzbare Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Mietpreis: 3250
Gesamtfläche ca.: 250
Verfügbar ab: 01.01.2024  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Gewerbefläche  
Etagenzahl: 2  
Gesamtfläche ca.: 432
Verfügbar ab: Sofort oder Später  

Baujahr:

2016 Jahr
Objektzustand: Neuwertig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2016 Jahr

Qualität der Ausstattung:

Gehoben  

Kaltmiete:

3250

Nebenkosten:

250
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  
Provision: 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.  

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung/ Heizkörper/ Luftgebläse  
Energieträger: Öl  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Min.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft setzt sich aus vier separaten Bauteilen zusammen, bestehend aus Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Büro-, Lager- und Werkstattfläche mit eigenen Parkplätzen.
Aufgrund der vielen Flächen, lässt sich das Gebäude auch für den Einzelhandel nutzen.
Im vorderen Bereich am Haupteingang befindet sich die großräumige Ausstellungsfläche mit Zugang zu allen weiteren Abteilen.
An der linken Seite wird in einem Lager mit einem Rolltor viel Platz und Stauraum geboten.
Von dort aus gelangt man über eine Treppe zu einem Vorsprung, mit einer tollen Aussicht über den Ausstellungsraum.
Über das Rolltor am anderen Ende dieser Räumlichkeit erreicht man die Werkstatt dieser Immobilie, welche mit einem weiteren, sehr großen Rolltor ausgestattet ist.
Ein Flur ermöglicht den Zutritt zu den Damen- & Herren WC´s, sowie zu dem Büro.
Das Büro ist mit Fenstern ausgestattet und bietet einen guten Überblick über die Ausstellungsfläche.
Hinder dem Gebäude befindet sich auf dem 2320m² großen Grundstück ein kleiner, aber feiner Gartenbereich, in dem man die Mittagspause mit einem Kaffee in der Sonne genießen kann.

Ausstattung

Die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern versehen und versorgt den Ausstellungsraum mit viel Tageslicht.
Außerdem ist der Eingangsbereich mit einem Vorraum und Schiebetüren ausgestattet.
Der Boden besteht aus einem Industrieboden mit einer Belastbarkeit von …kg und im Büro, den WC´s, sowie im Flur wurden Fliesen verlegt.
Zudem sind im gesamten Objekt Deckenbeleuchtungen vorhanden.
Im Büro mit der schönen Aussicht auf den Ausstellungsraum ist eine Küche verbaut.
Die Decke der Ausstellungsfläche wird vom Eigentümer noch schwarz gestrichen.
Bei dem Rolltor des Anbaus hat man eine Größe von ca. 4mx3,50m und bei dem der Hall eine Größe von ca. 2mx3m.

Lage

Auf der Durchfahrtsstraße in Waldfeucht Haaren befindet sich diese Gewerbefläche mit einer guten und zentralen Lage.
Die Autobahnauffahrt der A46 Richtung Köln, Düsseldorf usw. in Heinsberg ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Auch die benachbarten Niederlande ist nur wenige Minuten entfernt, sodass die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht in nur 25 Minuten erreichbar sind.
Aufgrund der Lebensmittelgeschäfte und der Bank auf derselben Straße, herrscht dort reger Durchgangsverkehr, sodass dieses Gebäude gut gesehen wird.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.